La guerra per la llicència d'activitat posa en risc la residència de gent gran Emera Mas Camarena a Bétera
LLEGIR EN CASTELLÀ
La residència de persones majors Emera Mas Camarena de Bétera té capacitat per a atendre 98 usuaris, distribuïts en 42 habitacions dobles i huit individuals al llarg dels seus més de 2.300 metres construïts. No obstant això, segons denuncia Jorge Laparra, el centre no disposa de llicència d'activitats, ja que els permisos estan al seu nom des de fa més d'una dècada i ell no els ha cedit ni traspassat a l'empresa que gestiona la residència.
L'abril de 2023, Laparra, titular de la llicència d'activitats des de 2012 a nom de Soliá Mas Camarena S.L. —empresa hereva de Cuidalia S.L., que gestionava la residència quan l'immoble era propietat de la família Laparra—, va sol·licitar a l'Ajuntament de Bétera la paralització de l'activitat en argumentar que l'actual gestora (Emera, en nom de Wsenior Asistencia Integral 3, S.L.) no disposa del preceptiu permís municipal.
Segons explica Laparra en declaracions a elDiario.es i en diferents comunicacions remeses tant a l'Ajuntament de Bétera com a la Conselleria de Serveis Socials, i fins i tot en una denúncia interposada davant la Guàrdia Civil, malgrat les diferents transmissions que s'han realitzat en els últims anys sobre l'immoble —objecte d'una execució hipotecària fa una dècada—, la llicència en cap moment ha canviat de mans. Encara més, el denunciant sosté que l'última transmissió patrimonial manca de validesa jurídica, ja que es va basar en un contracte d'arrendament “vençut el 2018, tal com consta en un document públic”.
Per la seua banda, Wsenior sosté en els diferents escrits remesos a l'Ajuntament de Bétera que l'adquisició es va produir el 2019 i que el contracte de compravenda incloïa també els permisos, ja que les llicències d'activitat són transmissibles per negoci privat entre particulars de manera objectiva i lligada a l'ús del local, i argumenta, a més, que el canvi de titular va ser comunicat al consistori.
Advertència de tancament judicial
Després del requeriment de Laparra, els tècnics municipals de l'Ajuntament de Bétera van constatar que la llicència d'activitats estava a nom de Soliá Mas Camarena, de manera que Wsenior estava operant “de facto” sense figurar degudament com a titular legitimada, i van donar a les parts el desembre de l'any passat tres mesos per a arribar a un acord, amb l'advertència que tancarien la instal·lació al març si aquest fet no es produïa.
No obstant això, el consistori va declarar la caducitat de l'expedient i va suspendre cautelarment el procediment administratiu després que no s'arribara a cap acord i que l'empresa gestora de la residència argumentara que havia presentat una demanda civil contra Laparra amb l'objectiu de dilucidar la qüestió per la via judicial —Laparra relata que ell no ha rebut cap comunicació ni citació per part del jutjat arran d'aquesta demanda—. Aquesta decisió, segons l'escrit municipal consultat per elDiario.es, busca evitar resolucions contradictòries i possibles perjudicis o reclamacions patrimonials de difícil reparació, mantenint provisionalment l'activitat oberta per a salvaguardar el benestar dels residents fins que es pronuncien els tribunals.
Laparra denuncia la “passivitat o inactivitat” del consistori de Bétera per permetre el funcionament continuat del centre sense llicència, i ha arribat a presentar les corresponents denúncies davant la Guàrdia Civil i el jutjat en advertir del “greu risc” que suposa per als residents, “un centenar de persones en situació de vulnerabilitat”, que el centre opere en situació “irregular”.
“Si demà passa alguna cosa, jo no vull ser responsable per no haver fet tot el possible”, assegura Laparra, que insta Emera que tramite una nova llicència d'activitats, “per a la qual cosa hauria de paralitzar l'activitat durant sis mesos i presentar un nou projecte”, o bé que li venga l'immoble: “Jo estic disposat a adquirir la residència; tinc un inversor i fins i tot hem arribat a fer-los una oferta formal”.
La residència disposa de “totes les autoritzacions preceptives”
L'empresa gestora de la residència per a persones majors Mas Camarena de Bétera, Wsenior Asistencia Integral 3, S.L., consultada per elDiario.es, ha desmentit que el centre opere sense llicència d'activitat. L'empresa recalca que la residència disposa de “totes les llicències i autoritzacions preceptives a escala municipal, autonòmica i sectorial en matèria de sanitat, seguretat i serveis socials”, cosa que, asseguren, avala la plena regularitat del seu funcionament.
Així mateix, la societat aclareix que les reclamacions formulades per tercers davant l'Ajuntament i la Guàrdia Civil es dirigeixen contra antics posseïdors i se centren en disputes contractuals privades sobre els drets de la llicència, i no en la seua inexistència. Davant aquesta controvèrsia de caràcter civil, Wsenior confirma que ha interposat una demanda davant el Jutjat de Llíria. Preguntat en diverses ocasions, l'Ajuntament de Bétera ha refusat explicar a elDiario.es el posicionament municipal davant aquest conflicte.