El precio de la vivienda de alquiler sube en La Rioja un 5,42%
Los precios de alquiler de los pisos de La Rioja subieron un 5,42 por ciento en la primera mitad del año, según los datos del portal inmobiliario 'Facilisimo.com' difundidos hoy.
A nivel nacional se ha producido un descenso general de precios, si bien seis de las 17 comunidades autónomas registraron incrementos en el precio de las rentas de los pisos en la primera mitad del año. Se trata de Asturias, con un encarecimiento del 9,2 por ciento, Extremadura (+8,01 por ciento), La Rioja (+5,42 por ciento), Baleares (+1,9 por ciento), Canarias (1,47 por ciento) y Castilla-La Mancha (+0,03 por ciento).
En el lado opuesto, los mayores descensos en los precios de alquiler de los pisos de la primera mitad del año se los anotaron el País Vasco, con una caída del 15,9 por ciento, por delante de Navarra (-14,79 por ciento), Aragón (-10,73 por ciento), Murcia (-10,71 por ciento), y Comunidad Valenciana (-5,37 por ciento).
Asimismo, en Cataluña el alquiler de pisos se abarató un 4,71 por ciento; en Madrid un 4,57 por ciento, en Castilla y León un 2,66 por ciento, en Galicia un 1,9 por ciento, en Andalucía un 1,52 por ciento y en Cantabria un 0,5 por ciento.
En el conjunto de España, el precio medio del alquiler de vivienda cayó un 9,8 por ciento en el último año (julio 2008-junio de 2009), lo que arroja una renta de 525 euros mensuales para un piso medio de 70 metros cuadrados.
El pasado mes de junio, el alquiler medio descendió un 1,08 por ciento en comparación con mayo, el segundo descenso mensual más acusado del año tras el del 1,25 por ciento de enero.
En el conjunto del segundo trimestre del año las rentas de los pisos se abarataron un 3,9 por ciento. No obstante, esta la caída es casi la mitad respecto a la del 6,07 por ciento registrada entre enero y marzo.
La atenuación en el descenso del precio del alquiler y, fundamentalmente, el continuo descenso del Euríbor (tipo de interés al que se referencias la gran mayoría de las hipotecas), está provocando, según el portal, una reducción de la diferencia que hasta ahora existía entre alquilar y comprar una vivienda.
A cierre de junio, y según los datos de 'Facilisimo.com', mientras que el alquiler medio de un piso de unos 70 metros cuadrados se sitúa en 525 euros mensuales, la cuota de la hipoteca correspondiente a la compra de esa misma vivienda sería de 674 euros (un crédito a 25 años, con Euríbor de cierre de junio con un diferencial del 0,75 por ciento).
La comparación arroja así un margen de 149 euros mensuales entre el alquiler y la compra, frente al de 177 euros al mes que suponía realizar la misma comparación el pasado mes de marzo.
Para el director general de 'facilisimo.com', Juan Ramón Doral, el alquiler “se perfila cada vez más como una opción de vivienda habitual tan válida como la propiedad, sobre todo mientras los bancos sigan negándose a conceder hipotecas”.
No obstante, reconoce que “una apertura en el crédito inclinaría la balanza de nuevo hacia la compra”. “En la mentalidad española encaja mejor ser el propietario de una casa”, apuntó.
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