El precio del alquiler de viviendas sube en La Rioja 1,41 por ciento en marzo

El coste de la vivienda en alquiler en España se redujo un 0,7 por ciento durante el mes de marzo respecto al mes anterior mientras que en La Rioja subió un 1,41 por ciento, por lo que, en el ámbito nacional acumula ya una bajada del 9 por ciento en el último año, tras registrar nueve meses consecutivos de caídas, según los datos ofrecidos por el portal inmobiliario y del hogar Facilisimo.com.

Además, el descenso acumulado en el conjunto del primer trimestre fue del 2,3 por ciento, una caída que contrasta con el incremento del 3,42 por ciento que sufrieron durante el mismo periodo de 2008.

Así, arrendar un piso de 70 metros cuadrados a nivel nacional tiene un coste de 7,63 euros al mes por metro cuadrado, lo que supone una cuota mensual de 534 euros para el ciudadano.

Si se tiene en cuenta que una hipoteca para una vivienda similar se traduce en una cuota de 711 euros al mes (Euríbor al 1,909% con un diferencial del 0,75 por ciento a 25 años), alquilar ese inmueble supone un ahorro mensual del 177 euros todos los meses, es de decir, un 24,9 por ciento menos que la hipoteca.

Por comunidades, Extremadura se convirtió en marzo en la comunidad autónoma con los alquileres más baratos de España, con un coste de 5,27 euros por metro cuadrado al mes, seguida de Murcia (5,68 euros) y Castilla-La Mancha (5,8 euros). Por el contrario, el País Vasco registró los alquileres más altos, con una media de 10,59 euros al mes por metro cuadrado, por encima de Madrid (10,51 euros).

Entre las CC.AA. en las que descendió el precio de los alquileres en el mes de marzo, destacó Galicia, con una caída del 3,59 por ciento, seguida de Canarias (-3,2 por ciento), Aragón (-2,6 por ciento), País Vasco (-2 por ciento), Comunidad Valenciana (-1,5 por ciento), Murcia (-1,1 por ciento), Cataluña (-0,57 por ciento), Madrid (-0,57 por ciento), Andalucía (-0,54 por ciento) y Cantabria (-0,11 por ciento).

Frente a estos descensos, sólo siete comunidades autónomas terminaron marzo con un incremento en el coste de sus arrendamientos, comenzando por Extremadura, que sufrió un aumento del 6,94 por ciento, seguida de La Rioja (+1,41 por ciento), Castilla-La Mancha (+1,15 por ciento), Asturias (+0,96 por ciento), Baleares (+0,9%), Castilla y León (+0,89 por ciento) y Navarra (+0,8 por ciento).

Sólo en el primer trimestre, el precio de los alquileres bajó en todas las CC.AA. a excepción de Extremadura (+13,25 por ciento), Canarias (+3,13 por ciento), Asturias (+0,77 por ciento) y Castilla-La Mancha (+0,05 por ciento).

Las caídas más notables se registraron en País Vasco (-10 por ciento), Cantabria (-8,4 por ciento), Aragón (-6,6 por ciento), Comunidad Valenciana (-4 por ciento), Murcia (-3,9 por ciento), Cataluña (-2,8 por ciento) y Madrid (-2,49 por ciento). A continuación se situaron Navarra (-2 por ciento), Castilla y León (-1,2 por ciento), La Rioja (-0,84 por ciento), Baleares (-0,73 por ciento), Andalucía (-0,66 por ciento) y Galicia (-0,55 por ciento).

LOS PRECIOS CAEN EN MADRID Y CATALUÑA.

En cuanto a Madrid, el metro cuadrado de alquiler cuesta 10,515 euros al mes, lo que supone una mensualidad de 736 euros, después de haber experimentado un descenso del 2,49 por ciento en el primer trimestre del año.

Durante estos primeros tres meses del año, Pozuelo de Alarcón ha sido el municipio donde más se abarató los inmuebles en alquiler, con un descenso medio del 16,52 por ciento, mientras que en lado opuesto se situó San Fernando de Henares, que vio cómo se encarecían sus viviendas en alquiler un 16,41 por ciento.

En el caso de la comunidad catalana, el primer trimestre del año cerró con un abaratamiento de los alquileres del 2,8 por ciento, de modo que arrendar una casa de 70 metros cuadrados en Cataluña supone un gasto mensual de 688 euros.

Por provincias, Lleida es donde más bajaron los alquileres de precio, con una caída del 9,51 por ciento durante los tres primeros meses de 2009. En la distancia le siguieron Barcelona (-2,78 por ciento), Tarragona (-2,23 por ciento) y Girona, que apenas contempla un descenso del 0,51 por ciento.