El Gobierno de Azcón exime de impuestos a un proyecto privado de viviendas en Teruel pero no al plan del Ayuntamiento
El Consejo de Gobierno ha aprobado la Declaración de Interés Autonómico y de Interés General del Plan 'Ciudad Jardín Ecológico‑Deportiva Los Baños‑Teruel'. El proyecto, promovido por Habitalia Teruel, empresa perteneciente al Grupo Térvalis, contempla la construcción de 1.050 viviendas, de las que más del 69% serán de protección pública (725) y el resto libres (325).
Con una inversión estimada de 165 millones de euros, el proyecto se ejecutará en fases durante un periodo de entre 10 y 15 años, comenzando con una primera etapa que permitirá urbanizar y edificar al menos 250 viviendas. Los trabajos comenzarán inmediatamente después de recibir las licencias urbanísticas correspondientes.
El hecho de tramitarlo como DIGA exime al promotor de pagar el Impuesto de Construcción, Instalaciones y Obras (ICIO), mientras que el proyecto de 970 viviendas impulsado por el Ayuntamiento de Teruel, cuya alcaldesa es también del PP, como el gobierno de Azcón, no recibirá el mismo tratamiento.
La portavoz en funciones del Gobierno de Aragón, Mar Vaquero, ha justificado el “acompañamiento” del proyecto privado para facilitar su celeridad. “Es una cuestión de desarrollar un proyecto global y facilitar la llegada de trabajadores ligados a los proyectos empresariales anunciados en la provincia” y ha asegurado que el ayuntamiento turolense es conocedor del mismo “porque hay un principio de funcionamiento de este gobierno y es el respeto entre administraciones, sobre todo con los ayuntamientos”.
Plan privado
La superficie total del proyecto de Térvalis para las 1.050 viviendas será superior a 280.000 metros cuadrados de los que el 40% serán zonas verdes y espacios libres. Además, se destinarán 84.000 metros cuadrados a diferente equipamiento deportivo y 12.000 más a usos educativos, culturales o polivalentes por definir.
El proyecto incluye asimismo acceso a través de una conexión con la N‑420 mediante la construcción de una rotonda. Asimismo, se construirá varios depósitos de agua y una depuradora que verterá al rio Alfambra. A esto se une una planta fotovoltaica de 2,5 megawatios destinada a autoconsumo.
Según los informes técnicos y económicos incorporados al expediente, el Plan actuará como motor de desarrollo para Teruel, generando cerca de 2.000 empleos directos durante la construcción y contribuyendo a la llegada y consolidación de miles de trabajadores vinculados a nuevas implantaciones industriales, tecnológicas y logísticas en el entorno del aeropuerto, la plataforma PLATEA y otros proyectos estratégicos.
Plan municipal
El Ayuntamiento de Teruel impulsó en noviembre del pasado año una operación urbanística para un nuevo ámbito residencial en la zona de Las Viñas, con capacidad para construir 970 viviendas, el 40% de ellas de protección oficial. Tras la firma del convenio urbanístico, el ayuntamiento redactará un plan parcial, al que seguirá un proyecto de reparcelación y después un proyecto de urbanización. A partir de entonces comenzarán los proyectos de ejecución de cada uno de los edificios para lo que harán falta cinco o seis años.
El Ayuntamiento de Teruel informaba también que ha formulado la ordenación pormenorizada del sector SUZ-D/R.02 'Ampliación Las Viñas' como documento independiente, para su tramitación simultánea con el documento de adaptación-revisión del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU). La aprobación definitiva de la ordenación se producirá en un plazo máximo de seis meses desde la aprobación definitiva del PGOU.
El objetivo principal del proyecto municipal turolense es consolidar la edificación a ambos lados del acceso norte a la ciudad desde la A-23, configurando una imagen urbana “coherente y ordenada”. La planificación contempla edificación en bloque que se concentrará junto a la carretera, y que se combinará con áreas de vivienda unifamiliar adosada y aislada, para diversificar las tipologías residenciales.
0