Un promotor holandés trosseja un baix comercial per a fer 9 pisos a Russafa
LLEGIR EN CASTELLÀ
Les obres en un edifici del carrer dels Centelles, al barri de Russafa, van camí de provocar un conflicte veïnal. Un promotor d'origen centreeuropeu ha adquirit un local comercial, que ocupava un centre de dia per a persones majors després d'anys sense ús, i l'està convertint en nous habitatges a la planta baixa.
Les obres van arrencar el passat gener i ja es troben en un estat avançat. Ocupen tota la planta baixa, amb façana al carrer dels Centelles i a una plaça interior, i dels 500 metres quadrats del local eixiran nou habitatges d'entre 50 i 90 metres quadrats en un dels barris més cars de la ciutat. El preu mitjà a Russafa el 2026 és de 2.291 euros per metre quadrat, segons el portal Engel & Völkers, i el lloguer ja se situa en 16 euros per metre quadrat. En la pràctica, això implica que un habitatge de dues habitacions i uns 80 metres quadrats coste uns 1.300 euros al mes, encara que és difícil trobar-ne un a aquest preu als portals immobiliaris.
Els veïns denuncien que les obres no es van comunicar a la propietat i que van començar amb les persianes abaixades, i apunten a una sèrie d'irregularitats en relació amb la normativa urbanística que han traslladat a l'Ajuntament i a la Fiscalia. Segons ha pogut saber elDiario.es, es qüestiona el títol habilitant emprat i alguns certificats sobre l'obra, a més de la cobertura de les assegurances durant els treballs. S'ha denunciat un presumpte frau de llei pel que fa als certificats i un presumpte delicte contra l'ordenació del territori. L'Ajuntament de València no ha respost a les preguntes d'aquest diari sobre l'immoble, encara que consten expedients oberts amb la participació de la Policia Local.
L'empresa Aequitas Domus trasllada a elDiario.es que el projecte “s'està executant d'acord amb la llicència concedida i amb la normativa vigent. Així mateix, durant l'execució de les obres s'han realitzat diverses inspeccions per part de l'Ajuntament, sense que les autoritats competents hagen considerat necessari paralitzar els treballs ni adoptar cap altra mesura”. La mercantil apunta que el projecte va ser “àmpliament tractat” en una reunió celebrada a l'abril, a la qual van assistir l'arquitecte i l'advocat de l'empresa per a explicar els dubtes als veïns, els quals, per una àmplia majoria (19 vots enfront de 2), es van oposar a paralitzar el projecte.
“Entenem que alguns veïns puguen tindre dubtes o plantejar objeccions, i respectem plenament el seu dret a fer-ho. De la mateixa manera, continuarem col·laborant amb total transparència amb les autoritats competents sempre que siga necessari”, assenyalen des de la firma.
El local té una superfície de 560 metres quadrats, segons el Cadastre, i es va posar a la venda per 1,5 milions d'euros. La societat limitada es va inscriure el març de 2025, amb inici d'activitat registrat el febrer del mateix any. L'objecte social de la mercantil, establerta al carrer de Colom, consisteix en: “La promoció, construcció, explotació, venda o arrendament d'apartaments, habitatges, locals i edificis de tota classe”. Segons l'empresa, aquests habitatges es destinaran “exclusivament a ús residencial de llarga durada i no a lloguer turístic”.