Mérida comprará suelo para cederlo gratis a las constructoras a cambio de pactar un precio de venta

El alcalde de Mérida, el socialista Antonio Rodríguez Osuna, propondrá a los grupos políticos municipales de cara a los presupuestos locales de 2027 un paquete de medidas que incluye ayudas al alquiler y la compra de nuevo suelo urbanizable para facilitar la construcción de viviendas a precios asequibles. En una rueda de prensa, el regidor ha declarado que la capital extremeña seguirá teniendo un problema de vivienda “siempre que haya familias que no puedan permitirse un alquiler en la ciudad”.

Dado que la práctica totalidad del suelo urbanizable municipal ya ha sido cedido, la intención del consistorio es adquirir nuevos terrenos para cederlos sin coste a las empresas constructoras a cambio de pactar con ellas un precio de venta al público. Esta iniciativa vendrá precedida por un estudio de mercado para determinar las necesidades del sector, citando como ejemplo los solares disponibles en la zona de La Corchera. Asimismo, el nuevo Plan General de Vivienda prevé aumentar la reserva de Vivienda de Protección Oficial (VPO) del 25% al 30%.

Para el mercado del arrendamiento, el Gobierno local propone ayudas dirigidas a familias trabajadoras con problemas para abonar las cuotas, además de la creación de una bolsa de intermediación. Esta herramienta obligará a los arrendatarios que se sumen a fijar un precio determinado por metro cuadrado a cambio de contar con garantías de pago por parte del inquilino, respaldadas directamente por el propio ayuntamiento.

Informe sobre el parque residencial y los precios

Junto a estas propuestas, el Ayuntamiento ha hecho público un informe sobre la situación residencial en el municipio, que cifra en 29.115 el total de viviendas existentes. El 84,3% de los inmuebles pertenece a titulares con uno o dos inmuebles, situando a la Junta de Extremadura como el principal gran tenedor con casi 1.300 viviendas sociales (4,5%), seguida de entidades bancarias e inmobiliarias (1,4%). Actualmente, las promociones terminadas, en construcción y previstas en la ciudad suman 579 viviendas.

El estudio indica además que el precio medio del metro cuadrado en alquiler es de 7,7 euros en Mérida frente a los 15,1 euros de la media nacional. En el caso de la compraventa, el metro cuadrado se sitúa en 1.236 euros en la capital extremeña frente a los 2.930 euros en España, lo que supone un 58% menos.

Al representar la vivienda turística un 0,86% del total del parque residencial, Rodríguez Osuna ha asegurado que Mérida “no tiene un problema de gentrificación” y ha subrayado que “la situación de Mérida tiene sus propias características y las respuestas también deben ser las adecuadas para nuestra ciudad”.

Por último, el informe recoge que desde 2023 hasta septiembre de 2026 se han concedido más de 531.000 euros en ayudas al alquiler beneficiando a 403 familias, además de haber emitido 104 informes de vulnerabilidad dirigidos a juzgados y 53 a entidades bancarias.