La operación inmobiliaria bajo sospecha con la que un concejal del PP quiso salvar a su hermana de los acreedores
Una vivienda con embargos, una hipoteca en ejecución y una empresa vinculada a un conocido conglomerado empresarial de Eivissa. Miguel Tur Contreras (PP), tercer teniente de alcalde de Sant Antoni de Portmany (Eivissa) y concejal de Turismo, se encuentra envuelto en un posible caso de conflicto de interés tras haber comprado una vivienda que estaba vinculada a un crédito hipotecario adquirido meses antes por Ice Properties S.L. Se trata de una sociedad vinculada al conglomerado empresarial de Duane Gary Lineker, quien posee multitud de negocios en la bahía de Portmany y es gerente de O Beach, un hotel-discoteca que está en el punto de mira de los ecologistas.
La polémica en torno a la vivienda adquirida por el edil está siendo investigada por el Juzgado de Instrucción número 3 de Eivissa después de que este admitiera a trámite una querella criminal por la presunta comisión de un delito de alzamiento de bienes. Tur Contreras y su hermana están siendo investigados “para esclarecer las circunstancias de la compraventa” de diciembre de 2024, según el auto consultado por elDiario.es.
El Ayuntamiento, por su parte, niega que exista cualquier tipo de irregularidad. “Esto es un tema personal, como ya hemos dicho en varias ocasiones. Además, la adquisición de ese crédito hipotecario es una operación que ha tenido que hacerse mediante escritura pública e inscripción en el Registro de la Propiedad, con lo cual, si ha pasado los controles notariales y registrales, se puede asumir que está todo bien hecho”, afirma el alcalde, Marcos Serra.
Tur, también concejal de Turismo, Desarrollo Local y Fiestas, adquirió en diciembre de 2024 una vivienda de 98 metros cuadrados ubicada en el barrio de Ses Païsses del municipio, como avanzó Diario de Ibiza y ha podido comprobar documentalmente elDiario.es. La operación se produjo sobre un inmueble que arrastraba desde años atrás una compleja situación de cargas. En 2018 había sido hipotecado por 160.000 euros y, tras la integración de Bankia en CaixaBank, el crédito pasó primero a manos del fondo Promontoria Backgammon Designated Activity Company y después a Ice Properties S.L., sociedad vinculada al conglomerado empresarial de Duane Gary Lineker.
La operación inmobiliaria se produjo sobre una vivienda que arrastraba desde años atrás una compleja situación de cargas. El crédito pasó primero a manos del fondo Promontoria Backgammon y después a Ice Properties S.L., sociedad vinculada al conglomerado empresarial de Duane Gary Lineker
La cesión del crédito a Ice Properties S.L. se formalizó en agosto de 2024, apenas cuatro meses antes de que Tur adquiriera la vivienda. Para entonces, sobre el inmueble pesaban también dos embargos de la Seguridad Social, por 4.626 y 21.715 euros, además de un embargo del Ayuntamiento de Sant Antoni por 5.663 euros. La ejecución de la hipoteca por impago ya había avanzado en los tribunales. El Juzgado de Primera Instancia número 1 de Eivissa ordenó expedir, en mayo de 2023, la certificación de cargas del inmueble. Es decir, el trámite legal previo e indispensable conforme a la Ley de Enjuiciamiento Civil para fijar fecha y sacar la vivienda a subasta pública
El mismo día en que compró la vivienda, Tur constituyó además una nueva hipoteca por 220.000 euros a favor de Bankinter, con un plazo de amortización de 30 años. La operación quedó formalizada definitivamente en marzo de 2025, una vez acreditado el pago de los impuestos correspondientes. Por la compraventa se abonaron 49.723,49 euros en concepto de Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.
Formalización de la compra
La vivienda pertenecía hasta entonces a Olga Tur Contreras, que era su propietaria en exclusiva. Miguel Tur formalizó la compra en diciembre de 2024 ante notario en Santa Eulària des Riu. Parte del precio se abonó mediante cheque bancario y el resto, a través de una transferencia. “Se trata de una operación que forma parte de mi esfera personal y familiar al margen de mi actividad pública y no tengo nada más que decir al respecto”, explicó Tur a Diario de Ibiza.
En paralelo, el crédito hipotecario que pesaba sobre la vivienda había seguido un recorrido distinto. El préstamo original se remonta a junio de 2018, cuando Bankia concedió una hipoteca de 160.000 euros sobre el inmueble. Tras la integración de Bankia en CaixaBank, el crédito fue transferido en marzo de 2024 al fondo Promontoria Backgammon Designated Activity Company. Solo unos meses después, en agosto de 2024, ese crédito pasó a Ice Properties S.L., la sociedad vinculada al entramado empresarial de Duane Gary Lineker. Es decir, cuatro meses antes de que Miguel Tur comprara la vivienda, la empresa vinculada al grupo del empresario británico había asumido la posición de acreedora respecto de la hipoteca que gravaba el inmueble.
Ice Properties se hizo con el crédito hipotecario en agosto de 2024 y Miguel Tur adquirió la vivienda en diciembre del mismo año. En el momento de la compraventa, además, el inmueble seguía afectado por los embargos de la Seguridad Social y del Ayuntamiento de Sant Antoni.
Ice Properties se hizo con el crédito hipotecario en agosto de 2024 y Miguel Tur adquirió la vivienda en diciembre del mismo año. En el momento de la compraventa, además, el inmueble seguía afectado por los embargos de la Seguridad Social y del Ayuntamiento de Sant Antoni
elDiario.es se puso en contacto con el Ayuntamiento de Sant Antoni para recabar la versión de su alcalde, Marcos Serra, así como del concejal de Turismo, Desarrollo Local y Fiestas, Miguel Tur, sobre las circunstancias de la compraventa, la relación con Ice Properties S.L. y la participación del concejal en las decisiones de la Junta de Gobierno relacionadas con la sociedad.
Al alcalde, Marcos Serra, se le preguntó expresamente si considera que Tur debería haberse abstenido en alguna de esas decisiones, especialmente en la de abril de 2025, y si el Ayuntamiento conocía su relación con el inmueble y con el crédito hipotecario adquirido por Ice Properties S.L., así como si se llegó a valorar la posible existencia de un conflicto de interés.
A Miguel Tur se le planteó por qué decidió adquirir la vivienda de su hermana pese a las cargas que pesaban sobre el inmueble y al procedimiento de ejecución hipotecaria en marcha; qué relación mantenía con Ice Properties S.L. o con personas vinculadas a la sociedad y si hubo contactos o negociaciones sobre el crédito hipotecario. También se le preguntó qué responde a la acusación, en el marco de la querella por un presunto delito de alzamiento de bienes, de que la compraventa y la posterior constitución de una hipoteca de 220.000 euros pudieron dejar el inmueble fuera del alcance de los acreedores. Ni el Ayuntamiento ni Tur han querido responder a estas preguntas para este reportaje.
Ni el Ayuntamiento de Sant Antoni ni Miguel Tur han querido responder a las preguntas formuladas por elDiario.es para este reportaje
Este diario también se puso en contacto con Ice Properties S.L. a través de representantes del grupo empresarial O Beach para contrastar la información y recabar su versión sobre la adquisición, en agosto de 2024, del crédito hipotecario que gravaba la vivienda posteriormente comprada por Miguel Tur. Se les preguntó en qué circunstancias se produjo la operación, qué relación tenía entonces la sociedad con el inmueble y sus propietarios y si tuvo algún contacto, negociación o conocimiento previo de la posterior compraventa al concejal.
Asimismo, se solicitó a Ice Properties S.L. que aclarara si mantuvo alguna relación o comunicación con Miguel Tur en relación con el crédito o con la vivienda y que realizara las precisiones que considerase oportunas sobre su relación con el Ayuntamiento de Sant Antoni. En particular, se le preguntó por la promoción de 16 viviendas de la calle Vedranell y por la cesión gratuita de 13 metros cuadrados de terreno al Consistorio que fue aceptada por la Junta de Gobierno Local en abril de 2025. Los representantes del grupo O Beach no han respondido a estas preguntas para este reportaje.
La relación entre Tur e Ice Properties
La relación entre Tur e Ice Properties se produjo también en el ámbito de la actividad urbanística del Ayuntamiento. En la Junta de Gobierno Local del 15 de abril de 2025, a la que asistió Miguel Tur Contreras, se aprobó un expediente relacionado con una promoción de 16 viviendas de Ice Properties en la calle Vedranell de Sant Antoni de Portmany. La Junta aceptó la cesión gratuita al Ayuntamiento de 13 metros cuadrados de terreno destinados a viales, una cesión que formaba parte de las condiciones de la licencia urbanística concedida a la sociedad el 4 de abril de 2024 para construir el edificio, con piscina, elementos comunes, aparcamiento y urbanización simultánea.
El expediente recogía que Ice Properties había formalizado el 2 de agosto de 2024 ante notario la segregación y cesión gratuita de esos 13 metros cuadrados. La Junta de Gobierno acordó incorporar los terrenos al inventario municipal, expedir el correspondiente certificado para su inscripción registral y realizar los trámites fiscales previstos para este tipo de operaciones. El acuerdo fue aprobado por unanimidad de los miembros presentes.
La licencia para la promoción había sido concedida por la propia Junta de Gobierno un año antes, el 4 de abril de 2024, cuando Miguel Tur ya formaba parte de este órgano municipal. En aquella ocasión, el Ayuntamiento autorizó a Ice Properties la construcción del edificio plurifamiliar de 16 viviendas en la calle Vedranell. La documentación de la Junta de Gobierno del 15 de abril de 2025 deja constancia de que Tur asistió a esa sesión, en la que se aprobó por unanimidad la aceptación de la cesión de terrenos realizada por la sociedad.
La participación de Tur en decisiones municipales relacionadas con Ice Properties S.L. se produjo antes y después de que la sociedad adquiriera el crédito hipotecario que pesaba sobre la vivienda de su hermana. Ice Properties S.L. se hizo con ese crédito en agosto de 2024 y, cuatro meses después, en diciembre, Miguel Tur compró el inmueble. Meses más tarde, en abril de 2025, el concejal participó –votando a favor– en la Junta de Gobierno que aprobó la aceptación de una cesión gratuita de terrenos realizada por Ice Properties S.L. al Ayuntamiento.
La participación de Tur en decisiones municipales relacionadas con Ice Properties S.L. se produjo antes y después de que la sociedad adquiriera el crédito hipotecario que pesaba sobre la vivienda de su hermana. La sociedad se hizo con ese crédito en agosto de 2024 y, cuatro meses después, en diciembre, Miguel Tur compró el inmueble
El alcalde niega también irregularidades de Tur en torno a las votaciones en la Junta de Gobierno Local. “El acuerdo del 4 de abril de 2024 es anterior a la adquisición del crédito hipotecario de la empresa. Por lo tanto, no había aparentemente ningún impedimento”, responde Serra. Y añade que en la segunda votación, del 15 de abril de 2025, el Ayuntamiento recibió 13 metros cuadrados por parte de la empresa. “Por lo tanto, ya ven ustedes que era en favor del Ayuntamiento y no al contrario”, zanja.
Investigado por un presunto delito de alzamiento de bienes
El procedimiento judicial arranca a raíz de una querella interpuesta para reclamar una deuda pendiente acumulada por la hermana de Tur en el marco de un procedimiento de ejecución civil, motivado por las costas procesales de juicios anteriores. Según el escrito de acusación, la vivienda comprada por Tur constituía el único activo inmueble con el que su hermana podía responder del pago de 13.245 euros más 1.473 euros de intereses y costas que adeudaba. La acusación sostiene que ambos hermanos concertaron de forma deliberada la transmisión del piso para dejar a la parte deudora sin ese activo y colocar la propiedad fuera del alcance del cobro en plena fase de ejecución del embargo por la deuda de las costas procesales.
“De este modo, a finales de 2024, ambos hermanos, de común acuerdo y de forma deliberada, llevaron a cabo una maniobra fraudulenta dirigida a apartar del patrimonio de la querellada el único bien susceptible de garantizar el crédito del querellante”. “En tal sentido, concertaron la –plausiblemente simulada– compraventa del inmueble, de tal suerte que, gracias a esta transmisión, el único activo de Olga Tur Contreras dejó de estar disponible respecto de la ejecución, lo que frustró por completo el cobro de la deuda reclamada”, sostiene la demanda de acusación.
A finales de 2024, ambos hermanos, de común acuerdo y de forma deliberada, llevaron a cabo una maniobra fraudulenta dirigida a apartar del patrimonio de la querellada el único bien susceptible de garantizar el crédito del querellante
El escrito resalta, además, que el teniente de alcalde no era ajeno a la situación patrimonial de su hermana, dado que compareció como testigo a su favor en un juicio civil de 2021. Asimismo, la querella incide en que, tras adquirir el piso, Miguel Tur gravó de inmediato el inmueble el 20 de diciembre de 2024 constituyendo la nueva hipoteca de 220.000 euros con Bankinter, e inscrita el 27 de marzo de 2025.
Esta operación, a juicio de la acusación, agravó la insolvencia y dificultó aún más la ejecución del embargo dictado por el juzgado. Además, consta anotado un embargo administrativo a favor del Ayuntamiento de Sant Antoni (a fecha 30 de diciembre de 2024) y se mantiene, además, la hipoteca previa de 2018 (cedida a Promontoria y posteriormente a Ice Properties). Por todo ello, la parte denunciante solicita la nulidad de pleno derecho del contrato de compraventa por fraude de acreedores y la fijación de una fianza de 596.920 euros, correspondiente al valor de referencia del inmueble.
Para garantizar que el procedimiento sea efectivo, la acusación ha solicitado al juzgado que ordene la anotación preventiva de la querella sobre la vivienda en el Registro de la Propiedad. Así, se busca alertar a cualquier posible comprador de que la propiedad está inmersa en una causa penal por alzamiento de bienes, evitando así que futuros compradores aleguen desconocimiento si la justicia decide finalmente anular la compraventa entre los hermanos Tur.
0