L’operació immobiliària sota sospita amb què un regidor del PP va voler salvar la seva germana dels creditors
LLEGIR EN CASTELLÀ
Un habitatge amb embargaments, una hipoteca en execució i una empresa vinculada a un conegut conglomerat empresarial d’Eivissa. Miguel Tur Contreras (PP), tercer tinent d’alcalde de Sant Antoni de Portmany (Eivissa) i regidor de Turisme, està immers en un possible cas de conflicte d’interessos després d’haver comprat un habitatge vinculat a un crèdit hipotecari que Ice Properties S.L. havia adquirit uns mesos abans. Es tracta d’una societat vinculada al conglomerat empresarial de Duane Gary Lineker, que té nombrosos negocis a la badia de Portmany i és gerent d’O Beach, un hotel-discoteca que està en el punt de mira dels ecologistes.
La polèmica entorn de l’habitatge adquirit pel regidor està sent investigada pel Jutjat d’Instrucció número 3 d’Eivissa, després que aquest admetés a tràmit una querella criminal per la presumpta comissió d’un delicte d’alçament de béns. Tur Contreras i la seva germana estan sent investigats “per esclarir les circumstàncies de la compravenda” del desembre de 2024, segons la interlocutòria consultada per elDiario.es.
Per la seva banda, l’Ajuntament nega que hi hagi cap mena d’irregularitat. “Això és un assumpte personal, com ja hem dit en diverses ocasions. A més, l’adquisició d’aquest crèdit hipotecari és una operació que s’ha hagut de formalitzar mitjançant escriptura pública i inscripció al Registre de la Propietat; per tant, si ha superat els controls notarials i registrals, es pot assumir que tot s’ha fet correctament”, afirma l’alcalde, Marcos Serra.
Tur, també regidor de Turisme, Desenvolupament Local i Festes, va adquirir el desembre de 2024 un habitatge de 98 metres quadrats situat al barri de Ses Païsses del municipi, tal com va avançar Diario de Ibiza i ha pogut comprovar documentalment elDiario.es. L’operació es va dur a terme sobre un immoble que arrossegava des de feia anys una situació de càrregues complexa. El 2018 s’havia hipotecat per 160.000 euros i, després de la integració de Bankia a CaixaBank, el crèdit va passar primer a mans del fons Promontoria Backgammon Designated Activity Company i, posteriorment, a Ice Properties S.L., una societat vinculada al conglomerat empresarial de Duane Gary Lineker.
L’operació immobiliària es va dur a terme sobre un habitatge que arrossegava des de feia anys una situació de càrregues complexa. El crèdit va passar primer a mans del fons Promontoria Backgammon i, després, a Ice Properties S.L., una societat vinculada al conglomerat empresarial de Duane Gary Lineker
La cessió del crèdit a Ice Properties S.L. es va formalitzar l’agost de 2024, tot just quatre mesos abans que Tur adquirís l’habitatge. En aquell moment, sobre l’immoble també hi pesaven dos embargaments de la Seguretat Social, per imports de 4.626 i 21.715 euros, a més d’un embargament de l’Ajuntament de Sant Antoni per 5.663 euros. L’execució de la hipoteca per impagament ja havia avançat als tribunals. El Jutjat de Primera Instància número 1 d’Eivissa va ordenar, el maig de 2023, que s’expedís la certificació de càrregues de l’immoble. És a dir, el tràmit legal previ i indispensable, d’acord amb la Llei d’enjudiciament civil, per fixar una data i treure l’habitatge a subhasta pública.
El mateix dia que va comprar l’habitatge, Tur també va constituir una nova hipoteca de 220.000 euros a favor de Bankinter, amb un termini d’amortització de 30 anys. L’operació va quedar formalitzada definitivament el març de 2025, un cop acreditat el pagament dels impostos corresponents. Per la compravenda es van abonar 49.723,49 euros en concepte d’impost sobre transmissions patrimonials i actes jurídics documentats.
Formalització de la compra
Fins aleshores, l’habitatge pertanyia en exclusiva a la seva germana. Miguel Tur va formalitzar la compra el desembre de 2024 davant de notari a Santa Eulària des Riu. Una part del preu es va pagar mitjançant xec bancari i la resta, per transferència. “Es tracta d’una operació que forma part de la meva esfera personal i familiar, al marge de la meva activitat pública, i no tinc res més a dir-ne”, va explicar Tur a Diario de Ibiza.
Paral·lelament, el crèdit hipotecari que gravava l’habitatge havia seguit un recorregut diferent. El préstec original es remunta al juny de 2018, quan Bankia va concedir una hipoteca de 160.000 euros sobre l’immoble. Després de la integració de Bankia a CaixaBank, el crèdit es va transferir el març de 2024 al fons Promontoria Backgammon Designated Activity Company. Només uns mesos després, l’agost de 2024, aquest crèdit va passar a Ice Properties S.L., la societat vinculada a l’entramat empresarial de Duane Gary Lineker. És a dir, quatre mesos abans que Miguel Tur comprés l’habitatge, l’empresa vinculada al grup de l’empresari britànic havia assumit la posició de creditora respecte de la hipoteca que gravava l’immoble.
Ice Properties es va fer amb el crèdit hipotecari l’agost de 2024 i Miguel Tur va adquirir l’habitatge el desembre del mateix any. En el moment de la compravenda, a més, l’immoble continuava afectat pels embargaments de la Seguretat Social i de l’Ajuntament de Sant Antoni.
Ice Properties es va fer amb el crèdit hipotecari l’agost de 2024 i Miguel Tur va adquirir l’habitatge el desembre del mateix any. En el moment de la compravenda, a més, l’immoble continuava afectat pels embargaments de la Seguretat Social i de l’Ajuntament de Sant Antoni
elDiario.es es va posar en contacte amb l’Ajuntament de Sant Antoni per recollir la versió de l’alcalde, Marcos Serra, i del regidor de Turisme, Desenvolupament Local i Festes, Miguel Tur, sobre les circumstàncies de la compravenda, la relació amb Ice Properties S.L. i la participació del regidor en les decisions de la Junta de Govern relacionades amb la societat.
A l’alcalde, Marcos Serra, se li va preguntar expressament si considerava que Tur s’hauria d’haver abstingut en alguna d’aquestes decisions, especialment en la de l’abril de 2025, i si l’Ajuntament coneixia la seva relació amb l’immoble i amb el crèdit hipotecari adquirit per Ice Properties S.L., així com si s’havia arribat a valorar la possible existència d’un conflicte d’interessos.
A Miguel Tur se li va demanar per què havia decidit adquirir l’habitatge de la seva germana malgrat les càrregues que hi pesaven i el procediment d’execució hipotecària en curs; quina relació mantenia amb Ice Properties S.L. o amb persones vinculades a la societat, i si hi havia hagut contactes o negociacions sobre el crèdit hipotecari. També se li va preguntar què responia a l’acusació, en el marc de la querella per un presumpte delicte d’alçament de béns, segons la qual la compravenda i la posterior constitució d’una hipoteca de 220.000 euros podrien haver deixat l’immoble fora de l’abast dels creditors. Ni l’Ajuntament ni Tur no han volgut respondre aquestes preguntes per a aquest reportatge.
Ni l’Ajuntament de Sant Antoni ni Miguel Tur han volgut respondre les preguntes formulades per elDiario.es per a aquest reportatge
Aquest diari també es va posar en contacte amb Ice Properties S.L., a través de representants del grup empresarial O Beach, per contrastar la informació i recollir la seva versió sobre l’adquisició, l’agost de 2024, del crèdit hipotecari que gravava l’habitatge que posteriorment va comprar Miguel Tur. Se’ls va preguntar en quines circumstàncies s’havia produït l’operació, quina relació tenia aleshores la societat amb l’immoble i els seus propietaris, i si hi havia hagut algun contacte, negociació o coneixement previ de la posterior compravenda al regidor.
Així mateix, es va demanar a Ice Properties S.L. que aclarís si havia mantingut alguna relació o comunicació amb Miguel Tur en relació amb el crèdit o amb l’habitatge, i que fes les precisions que considerés oportunes sobre la seva relació amb l’Ajuntament de Sant Antoni. En particular, se li va preguntar per la promoció de 16 habitatges del carrer Vedranell i per la cessió gratuïta de 13 metres quadrats de terreny a l’Ajuntament, que la Junta de Govern Local va acceptar l’abril de 2025. Els representants del grup O Beach no han respost aquestes preguntes per a aquest reportatge.
La relació entre Tur i Ice Properties
La relació entre Tur i Ice Properties també es va manifestar en l’àmbit de l’activitat urbanística de l’Ajuntament. A la sessió de la Junta de Govern Local del 15 d’abril de 2025, a la qual va assistir Miguel Tur Contreras, es va aprovar un expedient relacionat amb una promoció de 16 habitatges d’Ice Properties al carrer Vedranell de Sant Antoni de Portmany. La Junta va acceptar la cessió gratuïta a l’Ajuntament de 13 metres quadrats de terreny destinats a vials. Aquesta cessió formava part de les condicions de la llicència urbanística concedida a la societat el 4 d’abril de 2024 per construir l’edifici, amb piscina, elements comuns, aparcament i urbanització simultània.
L’expedient recollia que Ice Properties havia formalitzat davant de notari, el 2 d’agost de 2024, la segregació i cessió gratuïta d’aquests 13 metres quadrats. La Junta de Govern va acordar incorporar els terrenys a l’inventari municipal, expedir el certificat corresponent per inscriure’ls al registre i dur a terme els tràmits fiscals previstos per a aquesta mena d’operacions. L’acord es va aprovar per unanimitat dels membres presents.
La llicència per a la promoció havia estat concedida per la mateixa Junta de Govern un any abans, el 4 d’abril de 2024, quan Miguel Tur ja formava part d’aquest òrgan municipal. En aquella ocasió, l’Ajuntament va autoritzar Ice Properties a construir l’edifici plurifamiliar de 16 habitatges al carrer Vedranell. La documentació de la Junta de Govern del 15 d’abril de 2025 deixa constància que Tur va assistir a aquella sessió, en què es va aprovar per unanimitat l’acceptació de la cessió de terrenys feta per la societat.
La participació de Tur en decisions municipals relacionades amb Ice Properties S.L. es va produir abans i després que la societat adquirís el crèdit hipotecari que gravava l’habitatge de la seva germana. Ice Properties S.L. es va fer amb aquest crèdit l’agost de 2024 i, quatre mesos després, al desembre, Miguel Tur va comprar l’immoble. Uns mesos més tard, l’abril de 2025, el regidor va participar –votant-hi a favor– en la Junta de Govern que va aprovar l’acceptació d’una cessió gratuïta de terrenys feta per Ice Properties S.L. a l’Ajuntament.
La participació de Tur en decisions municipals relacionades amb Ice Properties S.L. es va produir abans i després que la societat adquirís el crèdit hipotecari que gravava l’habitatge de la seva germana. La societat es va fer amb aquest crèdit l’agost de 2024 i, quatre mesos després, al desembre, Miguel Tur va comprar l’immoble
L’alcalde també nega que hi hagués irregularitats per part de Tur en les votacions de la Junta de Govern Local. “L’acord del 4 d’abril de 2024 és anterior a l’adquisició del crèdit hipotecari per part de l’empresa. Per tant, aparentment, no hi havia cap impediment”, respon Serra. I afegeix que, en la segona votació, la del 15 d’abril de 2025, l’Ajuntament va rebre 13 metres quadrats de terreny de l’empresa. “Per tant, ja veuen que era a favor de l’Ajuntament i no pas al contrari”, conclou.
Investigat per un presumpte delicte d’alçament de béns
El procediment judicial s’inicia arran d’una querella presentada per reclamar un deute pendent que la germana de Tur havia acumulat en el marc d’un procediment d’execució civil, motivat per les costes processals de judicis anteriors. Segons l’escrit d’acusació, l’habitatge comprat per Tur constituïa l’únic bé immoble amb què la seva germana podia respondre del pagament de 13.245 euros, més 1.473 euros d’interessos i costes que devia. L’acusació sosté que tots dos germans van acordar deliberadament transmetre el pis per deixar la deutora sense aquest actiu i situar la propietat fora de l’abast del cobrament, en plena fase d’execució de l’embargament pel deute derivat de les costes processals.
“D’aquesta manera, a finals de 2024, tots dos germans, de comú acord i deliberadament, van dur a terme una maniobra fraudulenta destinada a sostreure del patrimoni de la querellada l’únic bé susceptible de garantir el crèdit de la part querellant”. “En aquest sentit, van pactar la compravenda de l’immoble –presumiblement simulada–, de manera que, gràcies a aquesta transmissió, l’únic actiu d’O. Tur Contreras va deixar d’estar disponible per a l’execució, cosa que va frustrar completament el cobrament del deute reclamat”, sosté l’escrit d’acusació.
A finals de 2024, ambdós germans, de comú acord i de forma deliberada, van dur a terme una maniobra fraudulenta dirigida a apartar del patrimoni de la querellada l'únic bé susceptible de garantir el crèdit del querellant
L’escrit destaca, a més, que el tinent d’alcalde no desconeixia la situació patrimonial de la seva germana, ja que havia comparegut com a testimoni a favor seu en un judici civil el 2021. Així mateix, la querella subratlla que, després d’adquirir el pis, Miguel Tur va gravar immediatament l’immoble, el 20 de desembre de 2024, amb la constitució de la nova hipoteca de 220.000 euros amb Bankinter, inscrita el 27 de març de 2025.
A parer de l’acusació, aquesta operació va agreujar la insolvència i va dificultar encara més l’execució de l’embargament dictat pel jutjat. A més, hi consta anotat un embargament administratiu a favor de l’Ajuntament de Sant Antoni (a data de 30 de desembre de 2024) i es manté també la hipoteca anterior, del 2018, cedida a Promontoria i posteriorment a Ice Properties. Per tot això, la part denunciant sol·licita la nul·litat de ple dret del contracte de compravenda per frau de creditors i la fixació d’una fiança de 596.920 euros, corresponent al valor de referència de l’immoble.
Per garantir l’efectivitat del procediment, l’acusació ha sol·licitat al jutjat que ordeni l’anotació preventiva de la querella sobre l’habitatge al Registre de la Propietat. D’aquesta manera, es vol advertir qualsevol possible comprador que la propietat està immersa en una causa penal per alçament de béns, per evitar que futurs compradors al·leguin desconeixement si la justícia decideix finalment anul·lar la compravenda entre els germans Tur.
0