El número de viviendas hipotecadas cae un 9,4% en abril

El número de viviendas hipotecadas registró una caída en tasa interanual del 9,4% en abril, hasta un total de 86.549 inmuebles, mientras que el importe medio de las hipotecas sobre viviendas se situó en 141.422 euros, con un descenso del 4,8%, según la estadística de hipotecas publicada este jueves por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Los datos de abril ponen fin a las caídas de dos dígitos que en los últimos meses han experimentado las viviendas hipotecadas, llegando a rozar reducciones interanuales del 40%. El capital prestado para las hipotecas sobre viviendas alcanzó en el cuarto mes del año los 12.240 millones de euros, lo que supone un descenso del 13,8% respecto a abril de 2007.

Por su parte, el importe medio por hipoteca constituida sobre el total de fincas rústicas y urbanas se situó en 162.336 euros, con una disminución del 5,7% respecto a abril de 2007 y del 1,4% en relación al mes de marzo de este año.

El total de fincas rústicas y urbanas hipotecadas en abril ascendió a 125.298, un 7,8% menos, mientras que el capital prestado superó los 20.340 millones de euros, un 13,1% inferior al de abril de 2007.

Las cajas de ahorro fueron las entidades que concedieron un mayor número de préstamos hipotecarios en abril, con el 58,1% del total, seguidas de los bancos (31,9%) y de otras entidades financieras (10%). En cuanto al capital prestado, las cajas de ahorros concedieron el 52,4% del total, los bancos el 37,9% y otras entidades, el 9,7%.

TIPO DE INTERÉS MEDIO

El tipo de interés medio en abril fue del 5,13%, un 11,1% más que hace un año y un 1% superior al del mes de marzo. El tipo de interés medio de los préstamos hipotecarios de las cajas de ahorro fue del 5,08% y el plazo medio de 26 años, mientras que los bancos prestaron a un tipo de interés del 5,12% y un plazo medio de 25 años.

El 97,7% de las hipotecas constituidas en abril utilizó un tipo de interés variable, frente al 2,3% de tipo fijo. Dentro de las variables, el Euríbor fue el tipo de interés de referencia más utilizado en la constitución de hipotecas, ya que figuró en el 87,2% de los nuevos contratos.

Por otra parte, el número total de hipotecas con cambios en sus condiciones ascendió en abril a 33.096, lo que supone un crecimiento interanual del 36,8%. En el caso de las viviendas, el número de hipotecas que modificaron sus condiciones fue de 23.629, un 34,5% más que en abril de 2007. El INE señaló que la Semana Santa, que el año pasado se celebró en abril, ha podido afectar a estas cifras.

Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, en abril se produjeron 23.757 modificaciones pero sin cambiar de entidad financiera (novaciones), lo que representa un ascenso interanual del 28,7%. Por su parte, el número de préstamos que cambiaron de entidad (subrogaciones al acreedor) fue de 5.489, un 40,7% más.

Además, un total de 3.850 hipotecas cambiaron de titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor), lo que supone un incremento del 110%.