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El precio de los alquileres cayó en 2013 por primera vez desde que hay registro

En los años de la crisis el alquiler había subido pero no ha podido resistir la crudeza de la recesión y ha descendido un 0,5%

Los alquileres suelen estar ligados a la subida del IPC pero con este dato rompen la tendencia

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El precio de los alquileres cayó un 0,5% en 2013, el primer año en negativo de la crisis

El precio de los alquileres descendió un 0,5% en el conjunto de 2013, lo que supone el primer descenso al cierre de un año en la serie histórica, que arranca en 2001 y, por tanto, de la crisis, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE).

Este descenso supone una diferencia de aproximadamente un punto porcentual respecto al resultado del ejercicio 2012, cuando el precio de los alquileres se incrementó un 0,4%.

Este crecimiento ya había mostrado signos de moderación en la evolución de los precios, puesto que suponía una reducción a la mitad del experimentado en 2011 (+0,8%) y se alejaba del incremento observado en los primeros años de la crisis: 2010 (+1,1%), 2009 (+1,8%), 2008 (+4,4%) y 2007 (+4,2%).

Cabe resaltar que los contratos de alquiler suelen estar ligados a la inflación con la que se actualizan año a año. Haber roto esta espiral se puede deber en buena medida a renegociaciones individuales de los contratos, a contratos nuevos mucho más bajo o a la inaplicación de las cláusulas de subida. Así, la reducción en el precio de los alquileres en 2013 abre una brecha de siete décimas respecto al IPC general, que finalmente se ha situado en una moderada subida del 0,3%. Economía ha previsto en su ley de desindexación de la economía que no se tome el IPC por defecto en las cláusulas de revisión de los alquileres. Con todo, se ha producido este desacoplamiento de forma natural gracias a la tendencia del mercado.

Por comunidades autónomas, los principales descensos se localizaron en Navarra (-2,3%), Madrid (-2%), Murcia (-1,6%), La Rioja (-1,5%), Extremadura (-1,4%), Comunidad Valenciana (-0,7%), Andalucía (-0,7%), Canarias (-0,7%), Castilla-La Mancha (-0,8%) y Aragón (-0,8%).

Completaron esta lista de descensos Baleares (-0,3%) y Cantabria (-0,2%), mientras que los precios se mantuvieron estables en el País Vasco.

Por su parte, se registraron incrementos en Melilla (+1,1%), Ceuta (+1%), Galicia (+0,8%), Asturias (+0,6%), Castilla y León (+0,6%) y Cataluña (+0,5%).

Por último, en el capítulo de gastos de conservación de la vivienda, los precios subieron un 1,4% interanual, muy por encima del índice general, aunque descendieron en diciembre una décima respecto al mes anterior.

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