El PP libra al Real Zaragoza del canon por el nuevo estadio hasta 2028 pese a transferirle ocho millones por el nombre

El Real Zaragoza no pagará un euro de alquiler por el Ibercaja Romareda hasta que el estadio esté terminado y se le entregue, algo que ocurrirá como pronto a finales de 2027. Tampoco se hará cargo del mantenimiento de la instalación hasta el 1 de enero de 2031, una vez celebrado el Mundial, y no asumirá el IBI. Sin embargo, la sociedad anónima deportiva ya percibió el pasado mes de marzo ocho millones de euros procedentes del contrato del nombre que Ibercaja firmó con La Nueva Romareda SL, la sociedad participada en un 80% por el Ayuntamiento y el Gobierno de Aragón.

Las condiciones figuran en el contrato de arrendamiento de industria que La Nueva Romareda y el socio privado, el Real Zaragoza SAD, suscribieron el 2 de marzo, y buena parte de ellas se recogieron en la nota que la sociedad publicó en su web el 27 de febrero, tras la aprobación del acuerdo en su consejo de administración. Según ese texto, “el año 0 (fecha de entrega) y las 5 anualidades siguientes, el Real Zaragoza abonará 1.100.000 euros por año”, una cantidad que se incrementará en 200.000 euros cada cinco años hasta alcanzar los tres millones a partir del año 41. El primer ejercicio solo se abonará la parte proporcional desde la entrega hasta el final del año, y el pago se realizará por trimestres vencidos.

La propia nota incluye una cláusula que adquiere ahora relevancia: “Si se compite en Primera RFEF, se reducirá el correspondiente ejercicio en un 75%”. El Real Zaragoza juega desde mayo en esa categoría. Si siguiera en ella cuando se le entregue el estadio, el canon anual quedaría en 275.000 euros. En el caso contrario, si jugase en Primera División, la cuantía se incrementaría un 50%.

Además de esa renta fija –que, según la sociedad, es la contraprestación por la actividad futbolística, los derechos de televisión, los patrocinios, los abonos, el ticketing, la tienda, el museo, el hospitality o la restauración–, el club abonará un 5% de lo que ingrese por macroeventos, conciertos o congresos.

Ocho millones dieciocho meses antes

El contraste está en el calendario de los ingresos. Como publicó este periódico, el informe de auditoría de las cuentas de 2025 de La Nueva Romareda recoge que el 4 de marzo, dos días después de la firma del arrendamiento, el Real Zaragoza emitió una factura de ocho millones derivada del contrato de ‘naming rights’, la denominación. Ibercaja había ingresado diez millones a la sociedad: dos se quedaron en sus cuentas por los dos años del estadio modular y los otros ocho pasaron al club, que afrontaba entonces problemas de impagos de nóminas y que poco después fue adquirido por un fondo de capital riesgo.

No ha sido hasta esta semana cuando el Gobierno de Zaragoza ha permitido por primera vez a la oposición –en concreto, al concejal del PSOE Horacio Royo– a tener acceso al contrato de arrendamiento, aunque sin poder facilitar copia. Si en septiembre el consejero de Urbanismo, Víctor Serrano, justificó el rechazo a facilitarlo en que el documento contenía información de mantenimiento que “podría ser objeto o de sabotajes o de actos terroristas”, ahora ha rebajado ese argumento a uno más “entre un sinfín”, aunque ha insistido en que es “confidencial entre las partes que lo suscriben”.

Este viernes, el edil socialista ha comparecido para dar cuenta de su contenido: “El Real Zaragoza no abonará un euro por el nuevo estadio hasta que este esté terminado y le sea formalmente entregado”.

Royo ha acusado a Serrano de haber faltado a la verdad en aquella comisión, en la que le preguntó en varias ocasiones si el club pagaba ya alquiler por el nuevo estadio y no por el modular. Según consta en el acta, Serrano respondió: “Por primera vez en la historia, el Real Zaragoza está pagando un canon por la utilización del estadio”. Y, tras citar las cifras del año 0, añadió: “Lo he dicho anteriormente. Están pagados”. El edil socialista ha sido rotundo: “Lo digo con toda la rotundidad, es mentira”.

A juicio de Royo, el contrato de arrendamiento “se firmó en el mes de marzo para que el Real Zaragoza pudiese cobrar ya los 8 millones del contrato de patrocinio de Ibercaja”, en un momento en que se negociaba la venta del paquete mayoritario de acciones del club.

“Era un lapsus”

Serrano ha replicado en rueda de prensa que no mintió. “Fue un lapsus”, ha asegurado, y ha confirmado el punto central de la denuncia socialista: “El canon de utilización del estadio lo pagará cuando empiece a utilizar el estadio”. Ha justificado esa decisión con un símil: “Yo no conozco a nadie que pague el arrendamiento de una vivienda que no tiene ni la posesión, ni el uso, ni el disfrute”.

Ese criterio, sin embargo, no se ha aplicado a los ingresos del club. Preguntado por qué se abonaron los ocho millones casi dos años antes de que el estadio pueda estar en uso, Serrano ha defendido que “los derechos dimanantes del ‘naming’ de un estadio nacen cuando se suscribe un contrato”. Y ha introducido un matiz respecto a lo que dijo en septiembre: si entonces atribuyó el adelanto a “una decisión unilateral por parte de Ibercaja”, este viernes ha señalado que la transferencia al club “se decidió en ese momento en el seno de la sociedad”.

Además, ha evitado aclarar si el Real Zaragoza pidió que se adelantara el pago.

El consejero también ha admitido que el retraso de las obras obligará a revisar el reparto: “Si al final la utilización del plazo del estadio es distinta, habrá que ajustar costes y habrá que ajustar pagos con respecto al ‘naming’”. El PSOE plantea que el patrocinio correspondiente a una eventual tercera temporada del Real Zaragoza en el modular debería quedarse en La Nueva Romareda.

Mantenimiento e IBI, a cargo de la sociedad

La nota de febrero detalla que La Nueva Romareda, “como propietaria del estadio”, será responsable hasta el 31 de diciembre de 2030 de todo el mantenimiento correctivo, extraordinario y preventivo. Esto incluye los sistemas de seguridad y control de accesos, los videomarcadores, los ascensores y escaleras mecánicas, la climatización, la fachada, las cubiertas y los asientos, así como “cualquier otra obra o proyecto necesario” para adecuar el estadio a los requerimientos de la FIFA y la UEFA. El club solo asumirá esas tareas a partir del 1 de enero de 2031. Eso sí, el césped queda fuera de esas obligaciones de la sociedad, salvo durante el Mundial.

Según Royo, el contrato establece además que el IBI lo abonará La Nueva Romareda y no el arrendatario, un extremo que no figuraba en la nota de febrero. “Aquí el IBI lo va a pagar la sociedad La Nueva Romareda”, ha señalado el socialista, que lo ha comparado con lo que sucede en la mayoría de los alquileres de vivienda. Serrano no lo ha desmentido, pero ha considerado que la crítica carece de sentido porque se trata de un impuesto que recauda íntegramente el Ayuntamiento de Zaragoza. La sociedad que lo abonará, sin embargo, cuenta también con capital del Gobierno de Aragón y del propio club.