Las ejecuciones hipotecarias en Canarias se desploman un 64% en el tercer trimestre

El número de ejecuciones hipotecarias en Canarias se situó en 183 en el tercer trimestre, cifra que representa un 63,91% menos en comparación con el trimestre anterior y un 66,97% respecto al mismo periodo del año anterior, según la estadística de ejecuciones hipotecarias publicada por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

A nivel nacional, el número de ejecuciones hipotecarias sobre viviendas habituales se situó en 947, un 30,3% menos en relación a la cifra del trimestre anterior y un 21,3% por debajo de la del mismo periodo de 2018. Con el retroceso del tercer trimestre, las ejecuciones hipotecarias sobre viviendas habituales acumulan 19 trimestres consecutivos de caídas interanuales y marcan su menor cifra (947) de los últimos cinco años.

El objetivo principal de esta estadística es ofrecer trimestralmente el número de certificaciones de ejecuciones hipotecarias iniciadas e inscritas en los Registros de la Propiedad durante el trimestre de referencia. Estadística recuerda que no todas las ejecuciones de hipoteca terminan con el lanzamiento (desahucio) de sus propietarios.

En el tercer trimestre se iniciaron 12.369 ejecuciones hipotecarias, un 24,7% menos que en el trimestre anterior pero un 28,2% más que un año antes. De ellas, 11.809 afectaron a fincas urbanas (donde se incluyen las viviendas) y 560 a fincas rústicas.

Las ejecuciones hipotecarias sobre fincas urbanas retrocedieron un 24,1% en relación al trimestre anterior pero se incrementaron un 28,5% respecto al tercer trimestre de 2018.

Dentro de las fincas urbanas, 5.775 ejecuciones correspondieron a viviendas, un 27,1% menos en tasa intertrimestral y un 17,2% más en términos interanuales, y de ellas 1.292 eran ejecuciones sobre viviendas de personas físicas, un 34,9% menos que en el trimestre anterior y un 23% inferior a la del tercer trimestre de 2018.

Y dentro de las viviendas de personas físicas, 947 son viviendas habituales de personas físicas y 345 no son residencia habitual de los propietarios. Las ejecuciones hipotecarias sobre estas últimas cayeron un 45,1% entre julio y septiembre y un 27,3% interanual.

Por su parte, las ejecuciones hipotecarias sobre viviendas de personas jurídicas totalizaron 4.483 en el tercer trimestre, un 24,5% menos que en el trimestre anterior pero un 38% más que en el mismo periodo de 2018.

Tres de cada cuatro ejecuciones sobre viviendas usadas

Las ejecuciones hipotecarias sobre viviendas concentraron el 46,8% del total de ejecuciones hipotecarias en el tercer trimestre de este año.

El 7,7% del total de ejecuciones hipotecarias fueron viviendas habituales de personas físicas, el 36,3% correspondió a viviendas de personas jurídicas y el 2,8% a otras viviendas de personas físicas.

Por su parte, las ejecuciones hipotecarias de otras fincas urbanas (locales, garajes, oficinas, trasteros, naves, edificios destinados a viviendas, otros edificios y aprovechamientos urbanísticos) representaron el 43,9% del total.

El 24,2% de las ejecuciones hipotecarias en el tercer trimestre fueron sobre viviendas nuevas y el 75,8% sobre usadas. El número de ejecuciones hipotecarias sobre viviendas nuevas aumentó un 26,2% en tasa interanual y el de usadas un 14,6%, aunque en valores trimestrales bajó un 36,1% y un 23,7%, respectivamente.

Asimismo, el 22,1% de las ejecuciones hipotecarias iniciadas sobre viviendas en el tercer trimestre corresponde a hipotecas constituidas en 2007, el 18,2% a constituidas en 2008 y el 15,8% a hipotecas de 2006.

El periodo 2005-2008 concentra el 62,1% de las ejecuciones hipotecarias iniciadas entre julio y septiembre.

Cataluña lidera las ejecuciones hipotecarias sobre viviendas

Por comunidades autónomas, Cataluña lideró las ejecuciones sobre viviendas en el tercer trimestre, con un total de 1.439, seguida de Comunidad Valenciana (1.398) y Andalucía (1.189), mientras que en el lado contrario se situaron País Vasco (9), La Rioja (13) y Navarra (18).

Sobre el total de fincas, Cataluña también encabezó el número de ejecuciones hipotecarias, con 3.178, seguida de nuevo por Comunidad Valenciana (3.159) y Andalucía (1.904). Por su parte, Navarra (27), La Rioja (38) y País Vasco (50) registraron el menor número.