El Parlamento de Canarias aprueba un paquete de ayudas fiscales para el alquiler y compra de viviendas habituales
El pleno del Parlamento de Canarias ha aprobado por unanimidad una ley promovida por el PSOE en la que se establecen ayudas fiscales para facilitar el acceso a una vivienda habitual, ya sea en alquiler o en propiedad para toda la población, pero sobre todo para colectivos como familias monoparentales, numerosas, víctimas de violencia de género, personas con discapacidad o jóvenes menores de 35 años.
La nueva norma introduce modificaciones en la regulación del tramo autonómico del IRPF, de manera que se actualizan los niveles de renta y el porcentaje de deducción para la inversión habitual y por alquiler de vivienda habitual, ha informado el PSOE.
Se introduce un nuevo tipo de deducción vinculado a los supuestos de daciones en pago que culminan con un arrendamiento o arrendamiento con opción de compra, de manera que los contribuyentes que se encuentren en esta situación puedan aumentar su deducción por alquiler de vivienda habitual por encima del tipo medio y propiciar con ello una reducción de los costes de restructuración económica de las rentas familiares.
Además se añade una deducción fiscal para los rendimientos del capital inmobiliario que provengan del alquiler de viviendas del contribuyente, siempre y cuando estos rendimientos vengan de la mano de precios socialmente sostenibles.
Así se pretende ofrecer a los propietarios de estos inmuebles un nuevo estímulo fiscal vinculado a la capacidad de acceso al mismo por parte de sus inquilinos. Otra medida es una deducción autonómica por gastos en primas de seguros de crédito para cubrir impagos de rentas de arrendamientos de vivienda.
La nueva ley reduce y perfecciona el nivel de fiscalidad de las operaciones sobre derechos reales relativos a la vivienda en el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados, de modo que se establece un tipo de gravamen del 5% si el inmueble va a constituir la vivienda habitual del contribuyente si se cumplen unos determinados requisitos.
En cuanto a las reducciones por adquisición de vivienda habitual para familias numerosas o personas con discapacidad, se rebaja la tributación del 4 al 1%, se equipara a estos colectivos en tratamiento fiscal a las familias monoparentales y se introduce un nuevo tipo cero para las transmisiones de vivienda protegida que vayan a constituir la única vivienda habitual del adquirente.
Habrá nuevas bonificaciones del 20% a dos colectivos específicos que pueden acogerse a la tributación del 5% por la adquisición de vivienda habitual, como son los jóvenes de 35 años o menos y las mujeres víctimas de violencia de género.
La nueva ley actualiza y perfecciona el régimen de tributación de novaciones hipotecarias para hacer frente a impagos como consecuencia de la incapacidad de los deudores para hacerles frente.
Hasta la fecha, la bonificación era del 100% a los efectos de actos jurídicos documentados, pero se mantenía la tributación a efectos de transmisiones onerosas. Con la nueva regulación, ambas figuras se bonifican íntegramente para reducir los costes que puedan repercutir las entidades financieras a los transmitentes.
Se actualiza el régimen a efectos de IGIC previsto en la ley de 2012 para las transmisiones de vivienda directamente por el promotor. A estos efectos, se equipara el tipo cero previsto para las viviendas de protección oficial de régimen especial o de promoción pública a las viviendas de protección oficial de régimen general.
Además, se establece un tipo del 5% en las transmisiones de viviendas entregadas directamente por el promotor para vivienda habitual, manteniendo tipos más reducidos para adquirentes integrantes de familias numerosas, discapacitados, jóvenes de 35 o menos años y mujeres víctimas de violencia de género. Por último, se modifica la ley de vivienda de 2003 para que puedan ser calificadas como viviendas protegidas aquellas resultantes de actuaciones públicas de sustitución de viviendas.
El diputado del PSOE Iñaki Lavandera ha destacado que se trata de la única medida efectiva para el acceso a la vivienda en esta legislatura, por la falta de actuación del Gobierno de CC.
