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El Ayuntamiento de Sagunt ha activado una estrategia integral para dar respuesta a la creciente demanda habitacional de la ciudad, que actualmente cuenta con un potencial de más de 10.000 nuevas viviendas según el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU). Este movimiento responde al vertiginoso crecimiento demográfico del municipio, que suma más de 1.000 nuevos residentes anuales atraídos por el auge industrial y el impacto de la gigafactoría, factores que han convertido a Sagunt en un polo de atracción de población y empleo.
El alcalde de la ciudad, Darío Moreno, ha subrayado la necesidad de trabajar de forma simultánea en la movilización de suelo y la colaboración público-privada para evitar que la falta de oferta frene el desarrollo local. En este sentido, el edil ha calificado de “totalmente insuficiente” que la Generalitat Valenciana haya limitado la construcción de Vivienda de Protección Pública (VPP) a solo 70 unidades, a pesar de que Sagunt afirma que es el municipio del País Valenciano que más suelo público ha cedido a la administración autonómica. Por ello, el consistorio está redoblando sus esfuerzos para incentivar a los actores privados en zonas estratégicas como el norte del Palancia, el barrio Fusión y el área de las 500 viviendas, realizando modificaciones urbanísticas que desbloqueen estos ámbitos y aumenten su atractivo para la inversión.
Además del impulso a la nueva construcción, el Ayuntamiento ha intensificado la vigilancia sobre los comportamientos especulativos en el mercado inmobiliario. Para forzar la salida de inmuebles al mercado, el consistorio aplica desde este 2025 un recargo del IBI a los grandes tenedores —propietarios de más de diez inmuebles— que mantengan viviendas vacías durante más de dos años. Esta medida de presión se completa con un seguimiento estricto a los propietarios de parcelas paralizadas, especialmente aquellas destinadas a construcciones colectivas de gran volumen que no han desarrollado proyectos en los últimos años a pesar de la alta demanda generada por la industria.
Finalmente, el equipo de gobierno busca atraer el apoyo del Estado mediante conversaciones con Casa 47, la Entidad Estatal de Vivienda y Suelo. El objetivo es que el Gobierno de España reconozca el potencial inversor de Sagunt en el nuevo mapa industrial español y participe en la creación de vivienda pública asequible. En palabras de Moreno, el objetivo final es aumentar la presión para controlar las prácticas especulativas y garantizar que el mercado privado se reactive para dar cobijo a los miles de trabajadores y familias que se instalan en la ciudad al calor de la gigafactoría y sus empresas auxiliares.