Ampliat el termini perquè el València CF presente el projecte urbanístic del vell Mestalla, en la fase final de la seua venda

L’Ajuntament de València ha concedit al València CF una pròrroga d’un mes i mig perquè presente el projecte d’urbanització del centenari Mestalla, en la parcel·la del qual s’alçaran sis torres d’habitatges, una de fins a 29 altures, una vegada siga enderrocat el mític estadi.

Així consta en la resolució firmada aquest 18 de setembre pel regidor d’Urbanisme, Juan Giner, a la qual ha tingut accés elDiario.es, en la qual s’estableix que el nou termini perquè el club presente l’alternativa tècnica i la proposició juridicoeconòmica del Pla d’Actuació Integrada (PAI) finalitzarà el 27 d’octubre de 2026.

Com va avançar aquest diari, el consistori va acceptar el passat mes de juny atorgar al Valencia CF la gestió del PAI, cosa que li permetrà convertir-se en agent urbanitzador i, entre altres coses, vendre, si ho desitja, per separat les parcel·les de cada torre d’habitatges.

D’aquesta manera, una vegada acceptada l’admissió a tràmit del club com a gestor del PAI, l’Ajuntament li va atorgar un termini de tres mesos per a la presentació de l’esmentada alternativa tècnica i de la proposició juridicoeconòmica, és a dir, un projecte d’urbanització amb terminis, pressupost i solucions tècniques —voreres, enllumenat, zones verdes— que ha d’incloure l’enderrocament de Mestalla.

Aquests tres mesos de termini expiraven el passat 12 de setembre, però, en sorgir inconvenients que feien impossible el seu compliment, l’entitat esportiva va sol·licitar a l’Ajuntament una pròrroga el passat 25 d’agost. El club justifica la seua petició en el fet que, per a la redacció del Projecte d’Urbanització, és necessari concretar la planta viària dels vials de circulació inclosos en l’àmbit de la urbanització del citat PAI, sol·licitada a l’Ajuntament el 24 de juliol de 2026.

Segons la resolució municipal, “sense perjudici que l’aspirant a urbanitzador haguera d’haver sol·licitat amb antelació la planta viària, considerant que no ha sigut facilitada i que gran part del termini transcorre durant el mes d’agost, s’estima procedent concedir una pròrroga del termini inicial per a la presentació de la documentació necessària per a prosseguir amb la tramitació del citat PAI, per un període màxim d’un mes i mig”.

Fase final de la venda de la parcel·la

Els terrenys estan en la fase final de la subhasta en la qual ja s’ha seleccionat els fons o entitats que han passat l’últim tall, el que es denomina short list, entre els quals eixirà el que finalment es faça amb la parcel·la. Encara que no ha transcendit el nom de cap dels candidats, diverses fonts especialitzades en aquest tipus de processos asseguren que solen ser tres les mercantils finalistes.

A partir d’aquell moment, es produeix un intercanvi d’informació més exhaustiu sobre els detalls i paràmetres del sòl i de l’operació fins que les candidates presenten una oferta final vinculant. El club espera obtindre de l’ordre de 150 milions d’euros i s’espera que la venda es faça efectiva a final d’enguany o, com a màxim, a principis de 2027 a tot estirar.