Badajoz es el municipio de Extremadura donde más ha aumentado el precio de la vivienda nueva en Extremadura tras anotar un incremento del 4,2% en junio respecto al mismo mes del año anterior. Una cifra que supera el dato registrado en Plasencia (4%) y en Cáceres (3,9%), según el Estudio de Vivienda Nueva en el Interior publicado este lunes por la Sociedad de Tasación, con datos a cierre del primer semestre de 2025.
En cifras absolutas, el valor más elevado se sitúa en Badajoz (1.393 euros por metros cuadrados), seguida de Cáceres (1.379 €/m2), Plasencia (1.225 €/m2) y Mérida (1.040 €/m2).
El estudio también incluye el Índice de Esfuerzo Inmobiliario, que mide el número de años de sueldo íntegro que un ciudadano medio necesitaría destinar para la compra de una vivienda de tipo medio, se ha situado en 5,2 años en Extremadura al cierre del segundo trimestre de 2025, un 2,4 % menos que el trimestre anterior, el mayor descenso detectado a nivel autonómico.
En puntos porcentuales, esta cifra está dos décimas por debajo del resultado del trimestre pasado y cuatro con respecto al registrado en el mismo periodo de 2024, lo que sitúa a este indicador muy por debajo de la media nacional (7,6 años).
Por su parte, el Índice de Confianza Inmobiliario de Sociedad de Tasación, que recoge la opinión de más de 500 tasadores del país sobre aspectos económico e inmobiliarios de las zonas donde se desarrolla su actividad profesional.
Este indicador se ha situado en el primer semestre de 2025 en 51,8 puntos sobre 100 en Extremadura, lo que supone un descenso de 0,8 puntos con respecto al trimestre anterior, y de 5,6 puntos en comparación con el pasado año.
Pese a su incremento semestral de 3,1 puntos, que le ha permitido situarse por encima del punto de equilibrio, Extremadura sigue presentando el valor más bajo de toda España, frente a una media nacional de 57,6 puntos.
Pese a la mejora experimentada durante el último trimestre, ha indicado la Sociedad de Tasación, su resultado contrasta con la tendencia general en España, donde el sector inmobiliario ha mostrado una recuperación del optimismo, impulsada en parte por las sucesivas bajadas de los tipos de interés por el Banco Central Europeo (BCE).
“Esta mayor facilidad para acceder al crédito debería seguir actuando como estímulo para la demanda, tanto en las compraventas como en la concesión de nuevos préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda”, ha indicado la compañía de tasaciones.