El precio de la vivienda cae en La Rioja un 1,76% en 2009

Analizando la evolución del coste de la vivienda en España desde que arrancó el 2009, en todas las comunidades autónomas, a excepción de Islas Baleares (+0,8 por ciento), han bajado notablemente los precios de sus inmuebles, especialmente en Navarra (-7,15 por ciento), Castilla-La Mancha (-5,27 por ciento) y Aragón (-4,95 por ciento).

La lista la completan Extremadura (-4,01 por ciento), Galicia (-3,95 por ciento), Andalucía (-3,74 por ciento), Castilla y León (-3,67 por ciento), Asturias (-3,35 por ciento), País Vasco (-3,12 por ciento), Cataluña (-2,95 por ciento), Madrid (-2,78 por ciento), Comunidad Valenciana (-2,46 por ciento), Cantabria (-2,17 por ciento), La Rioja (-1,76 por ciento), Islas Canarias (-1,73 por ciento), Murcia (-1,6 por ciento).

A nivel nacional, el precio medio de la vivienda de segunda mano en España se situó en 2.206 euros por metro cuadrado al cierre de abril, lo que supone una caída del 8,12 por ciento en el último año. En términos intermensuales, el precio de la vivienda de segunda mano se redujo un 0,41 por ciento, con lo que el descenso acumulado desde enero alcanza ya el 3,16 por ciento.

Para el portal inmobiliario, “se sigue viendo cómo se continúa con un descenso suavizado de los precios y es fácil pensar que en 2009 se asistirá a un escenario similar al de 2008, año en que el descenso se situó en el 7,62 por ciento”.

El precio del metro cuadrado nacional a día de hoy es de 2.206 euros, cuando a principios de año se pagaba a 2.278 euros, lo que supone un ahorro de 72 euros por metro cuadrado. Tomando como referencia el Euríbor del mes de abril, que ha cerrado con un mínimo histórico del 1,771 por ciento, y una hipoteca a 25 años con un diferencial del 0,75 por ciento, la cuota mensual para un piso de 70 metros cuadrados supone un desembolso de 694 euros todos los meses, mientras que hace justo un año, con los precios y el Euríbor de abril de 2008, esa misma cuota era de 1.039 euros al mes, un 33,2 por ciento más alta.

EL PRECIO CAE EN TODAS LAS COMUNIDADES

Por otro lado, Extremadura fue la única región en la que subió el precio de la vivienda en abril, hasta un 0,44 por ciento. Todas las demás terminaron el mes con descensos, destacando el caso de Islas Canarias (-1,36 por ciento), La Rioja (-1,19 por ciento) y Asturias (-1,09 por ciento), las tres con caídas por encima del uno por ciento.

Por detrás, se situó Cantabria (-0,83 por ciento), Castilla y León (-0,66 por ciento), Comunidad Valenciana (-0,6 por ciento), Castilla-La Mancha (-0,58 por ciento), Andalucía (-0,52 por ciento), Murcia (-0,46 por ciento), País Vasco (-0,46 por ciento), Navarra (-0,45 por ciento), Aragón (-0,41 por ciento), Islas Baleares (-0,38 por ciento), Madrid (-0,38 por ciento), Galicia (-0,18 por ciento) y Cataluña (-0,03 por ciento).

Precisamente, las provincias de Jaén y Granada figuran entre las zonas con mayores bajadas mensuales, con descensos del 1,13 y 1,05 por ciento, respectivamente, mientras que la provincia de Almería figura entre las zonas que mayores subidas registraron en el mes de abril, con un incremento del 0,57 por ciento.