Las capitales canarias registran la mayor concentración de multiarrendadores de pisos del país

Las dos capitales canarias registran la mayor concentración de multiarrendadores de viviendas del país: el 64,9% de los caseros con más de dos propiedades, frente al 35,1% que dispone de un único inmueble en alquiler en el caso de Las Palmas de Gran Canaria; y el 64,6% frente a un 35,4% en Santa Cruz de Tenerife.

Así lo desvela un informe del Ministerio de Consumo en colaboración con el CSIC publicado este jueves. Según este análisis, en el conjunto del país el 52,8% de las viviendas alquiladas por particulares pertenecen a propietarios con dos o más viviendas en alquiler, mientras que el 61% del mercado del alquiler está en manos de multiarrendadores y personas jurídicas.

Este estudio refleja que el 39% del mercado del alquiler español está representado por propietarios con una sola casa en alquiler, mientras que los multiarrendadores controlan una proporción todavía mayor del mercado del alquiler en grandes ciudades como Las Palmas de Gran Canaria (65%), Santa Cruz de Tenerife (64,6%), Palma (63%), Barcelona (60,8%), Madrid (56,4%) o Valencia (55%).

De hecho, entre 2016 y 2023 los multiarrendadores han incrementado su parque de viviendas alquiladas un 39,9%, casi diez puntos más que los propietarios con una única vivienda en alquiler, cuyo crecimiento ha sido del 30,4%.

Durante este periodo el parque de viviendas alquiladas por particulares pasó de 1,9 millones a 2,57 millones, según apunta este informe de Consumo.

Asimismo, los caseros o personas que perciben rentas por alquiler de vivienda habitual suponen un 4,9% de la población total (5,7% de la población adulta) frente al volumen de inquilinos, que constituyen el 20,8% de la población.

Canarias rompe la barrera de los 50.000 propietarios con cuatro inmuebles

Según datos del Catastro en Canarias, el grupo de propietarios que más ha crecido en las Islas es el que tiene entre seis y diez bienes urbanos. En 2010 había 23.000; ahora hay 43.000, o sea, un 86,4% más. Le sigue el que tiene exactamente cinco, que ha pasado de 15.000 a 26.000, un 79,3% más. Y en tercer lugar se encuentra el que posee cuatro. Este conjunto ha sumado 21.000 titulares, pasando de casi 29.000 a 50.000, un incremento del 75,4%.

El análisis temporal de los últimos quince años muestra una clara tendencia hacia la concentración de los bienes. Un patrón más que explica la crisis de vivienda que azota a Canarias sin previsión de dejar de hacerlo pronto.