“La Palma tiene un parque inmobiliario muy modesto que es urgente rehabilitar”
El decano del Colegio de Arquitectos de Canarias y consejero en el Consejo Superior de Arquitectos de España, Joaquín Mañoso Valderrama, ha asegurado a LA PALMA AHORA que “una de las mayores preocupaciones en el entorno europeo a la hora de conformar los desarrollos de las ciudades, es la urgente necesidad de canalizar su renovación, su rehabilitación”. En este sentido manifestó que “La Palma tiene un parque inmobiliario muy modesto de construcción que requiere una urgente necesidad de acometer su rehabilitación urbana”.
Recordó que a partir de 2016, la Inspección Técnica de Edificios (ITE) será de obligado cumplimiento para todos los ayuntamientos, y en el caso de La Palma, subrayó, “el patrimonio edificado está en condiciones, a veces, francamente muy difíciles, con inmuebles de más de 50 años de antigüedad, con propietarios mayores que si se enfrentan una ITE negativa les va a suponer un gasto complicado de abordar, porque mucha gente no tiene recursos o, sencillamente, las comunidades de vecinos no llegan a acuerdos”.
La Inspección Técnica de Edificios es un control al que se deben someter de forma periódica los inmuebles, es una especie de mantenimiento legal preventivo para garantizar la seguridad tanto de la edificación como de las personas que en ella habitan. “El problema, que está instalado en todo el Estado, es la obligación que tiene el propietario de mantener en condiciones dignas de ornato y seguridad el edificio, es decir, evitar que no le caiga a un ciudadano que pase por la calle un trozo de cornisa o que dentro de su casa no exploten las tuberías; esto es responsabilidad del propietario, y los ayuntamientos deben hacer un seguimiento de disciplina urbanística”, subraya Mañoso, quien pone de relieve que “el problema es que la inmensa mayoría de los ciudadanos no conoce esta Ley, a lo que hay que sumar que la disciplina urbanística por parte de los ayuntamientos, bien por falta de medios o de voluntad, no es que se ejerza precisamente y no hay un particular control”. “La Ley 8/2013, la denominada de las tres R -Rehabilitación, Renovación y Regeneración Urbana- incide en la obligatoriedad de someter a los edificios a un control, igual que ocurre con la ITV de los vehículos”.
Mañoso recalcó que “si en un edificio hay una ITE negativa (estructural, de fachada, de cubierta, etc.,) el propietario tiene que solucionar el problema, y si no lo hace, entonces tiene que actuar el Ayuntamiento por ejecución sustitutoria, que siempre será más caro”. “En mi opinión, no se ha explicado correctamente en qué consiste la ITE, con la importancia que tiene para una sociedad como la actual; es necesario que las administraciones hagan la pedagogía adecuada, y hoy por hoy, en La Palma, no se está haciendo, independientemente de que también se tengan que articular estrategias y políticas de ayudas”, concluye.
