Ampliado el plazo para que el Valencia CF presente el proyecto urbanístico del viejo Mestalla, en la fase final de su venta
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El Ayuntamiento de València ha concedido al Valencia CF una prórroga de un mes y medio para que presente el proyecto de urbanización del centenario Mestalla, en cuya parcela se levantarán seis torres de viviendas, una de hasta 29 alturas, una vez derribado el mítico estadio.
Así consta en la resolución firmada este 18 de septiembre por el concejal de Urbanismo, Juan Giner, a la que ha tenido acceso elDiario.es, en la que se establece que el nuevo plazo para que el club presente la alternativa técnica y de la proposición jurídico-económica del Plan de Actuación Integrado (PAI) finalizará el 27 de octubre de 2026.
Como avanzó este periódico, el consistorio aceptó el pasado mes de junio otorgar al Valencia CF la gestión del PAI, lo que le permitirá convertirse en agente urbanizador y, entre otras cosas, vender si lo desea por separado las parcelas de cada torre de viviendas.
De esta forma, una vez aceptada la admisión a trámite del club como gestor del PAI, el Ayuntamiento le otorgó un plazo de tres meses desde para la presentación de la mencionada alternativa técnica y de la proposición jurídico-económica, esto es, un proyecto de urbanización con plazos, presupuesto y soluciones técnicas (aceras, alumbrado, zonas verdes) que debe incluir el derribo de Mestalla.
Esos tres meses de plazo expiraban el pasado 12 de septiembre, pero al surgir inconvenientes que hacían imposible su cumplimiento, la entidad deportiva solicitó al Ayuntamiento una prórroga el pasado 25 de agosto. El club justifica su petición en que para la redacción del Proyecto de Urbanización es necesario concretar la planta viaria de los viales de circulación incluidos en el ámbito de la urbanización del citado PAI solicitada al Ayuntamiento el 24 de julio de 2026.
Según la resolución municipal, “sin perjuicio de que el aspirante a urbanizador debió solicitar con antelación la planta viaria, considerando que no ha sido facilitada y que gran parte del plazo discurre durante el mes de agosto, se estima procedente conceder una prórroga del plazo inicial para la presentación de la documentación necesaria para proseguir con la tramitación del citado PAI, por un periodo máximo de mes y medio”.
Fase final de la venta de la parcela
Los terrenos están en la fase final de la subasta en la que ya se ha seleccionado a los fondos o entidades que han pasado el último corte, lo que se denomina 'short list', entres los que saldrá el que finalmente se haga con la parcela. Aunque no ha trascendido el nombre de ninguno de los candidatos, diversas fuentes especializadas en este tipo de procesos aseguran que suelen ser tres las mercantiles finalistas.
A partir de ese momento, se produce un intercambio de información más exhaustivo sobre los detalles y parámetros del suelo y de la operación hasta que las candidatas presentan una oferta final vinculante. El club espera obtener del orden de 150 millones de euros y se espera que la venta se haga efectiva a final del presente año o principios de 2027 a más tardar.