Vivienda usada, de 130 metros e hipotecas de 85.000 euros: los datos del aval de la Junta que ha beneficiado a 655 jóvenes

La Junta ampliará en 2,5 millones de euros el fondo de garantía de adquisición de vivienda joven (Aval Joven), hasta llegar a los 10,5 millones, tras agotarse el crédito de esta medida para facilitar el acceso a la primera vivienda de jóvenes menores de 36 años con una cobertura hipotecaria del 95%, con la que se esperan alcanzar los casi 900 beneficiarios.

El consejero de Infraestructuras, Transporte y Vivienda, Manuel Martín Castizo, ha hecho balance del primer año del Aval Joven de vivienda, aprobado en junio de 2024 con un crédito inicial de tres millones de euros, que se acabaron en los primeros cuatro meses y posteriormente ampliados hasta los ocho millones de euros totales de inversión, actualmente agotada.

Hasta el 15 de julio de 2025, ha habido un total de 655 beneficiarios de esta medida, de 132 municipios, la mayoría de pequeña y mediana población, y con una media de edad de 30 años, según ha explicado el consejero.

Este programa permite a los menores de 36 años acceder a su primera vivienda con una cobertura hipotecaria de hasta el 95% del precio del inmueble, el 15% cubierto por los fondos propios aportados por la Administración autonómica y el 80% restante avalado por los bancos participantes.

En concreto se han facilitado de media avales de 12.000 euros para una hipoteca media de 85.000 euros y un valor total de las hipotecas firmadas de 56 millones de euros.

Además, ha explicado, la renta media de los solicitantes es de algo más de 22.000 euros, con una renta inferior a los 28.800 euros en el 75% de los casos; la mitad de las viviendas adquiridas son unifamiliares, mientras que la otra mitad son pisos, y apenas el 3% son de obra nueva; y la superficie media de las viviendas es de 130 metros cuadrados, “debido a que la mayoría están en pueblos, donde las viviendas antiguas a menudo cuentan con grandes superficies”, siendo mujeres el 20% de los compradores individuales y hombres casi el 30% de los casos.

El consejero ha anunciado que se trabaja en ampliar los fondos del aval joven para contar con 2,5 millones de euros más y alcanzar casi los 900 beneficiarios y un valor de préstamos hipotecarios de 75,5 millones de euros.

Asimismo, ha recordado que para conseguir este aval, gestionado por la entidad pública Extremadura Avante, los solicitantes deben tener hasta 35 años en el momento de la solicitud, que sea su primera vivienda, que su precio no supere los 210.000 euros y que se destine a su domicilio habitual durante al menos cinco años desde la fecha de su adquisición.“Estamos muy satisfechos por la gran acogida que están que está teniendo esta medida y agradecemos la disponibilidad de las entidades financieras que están ayudando a conseguir que con este aval, los jóvenes extremeños vean la oportunidad de independizarse y comprarse su primera vivienda”, ha expuesto Martín Castizo.

A su juicio, se trata de una medida “sin precedentes” en la comunidad autónoma para la adquisición de vivienda de los jóvenes.

A preguntas de los medios, el consejero también ha recordado que, de cara a los próximos meses, la Junta trabaja en una nueva convocatoria de ayudas para favorecer la rehabilitación de vivienda, “sobre todo” en el mundo rural, y en ayudas complementarias a la accesibilidad en este aspecto tras agotarse las publicadas a principios de año.