Sube el importe de las hipotecas

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas se situó en 152.333 euros en agosto, lo que supone un incremento del 6,1% respecto al mismo mes de 2006 y un 1,6% superior al registrado en julio de 2007, según la estadística de hipotecas publicada hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

El capital prestado para este tipo de hipotecas en agosto rebasó los 13.623 millones de euros, lo que representa un descenso del 5,8% respecto a agosto de 2006 y del 11,1% sobre el mes anterior.

Por su parte, el importe medio por hipoteca constituida sobre el total de fincas rústicas y urbanas se situó en 170.808 euros, un 6% más que en el mismo mes de 2006 y un 2,3% inferior al registrado en julio.

En el octavo mes del año, se hipotecaron un total de 127.312 fincas rústicas y urbanas, lo que supone un descenso del 9,93% respecto al mismo mes del año anterior, por valor de 21.745 millones de euros, un 4,55% menos.

Las cajas de ahorro fueron las entidades que concedieron mayor número de préstamos hipotecarios en agosto de este año, con el 58,6% del total, seguidas de los bancos (32,3%) y de otras entidades financieras (9,1%). En cuanto al capital prestado, las cajas de ahorros concedieron el 56,3% del total, los bancos el 36,4% y otras entidades, el 7,3%.

INTERÉS MEDIO

El tipo de interés medio de los préstamos hipotecarios de las cajas de ahorro fue del 4,83% y el plazo medio de 26 años, mientras que los bancos prestaron a un tipo de interés del 4,88% y un plazo medio de 26 años.

El 98,2% de las hipotecas constituidas en agosto utilizó un tipo de interés variable, frente al 1,8% de tipo fijo. Dentro de los variables, el Euríbor fue el tipo de interés de referencia más utilizado en la constitución de hipotecas, ya que figuró en el 87,6% de los nuevos contratos.

Por otra parte, el número total de hipotecas con cambios en sus condiciones ascendió en agosto a 26.304, lo que supone un crecimiento interanual del 47%. En el caso de las viviendas, el número de hipotecas que modificaron sus condiciones fue de 18.514, un 37,6% superior al registrado en agosto de 2006.

Atendiendo al tipo de cambio en las condiciones, en agosto se produjeron 20.152 modificaciones pero sin cambiar de entidad financiera (novaciones), lo que representa una subida del 47,2%. Por su parte, el número de préstamos que cambiaron de entidad (subrogaciones al acreedor) fue de 4.428, un 48,3% más.

Además, un total de 1.724 hipotecas cambiaron de titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor), lo que supone un incremento del 41,9%.