Una de cada tres viviendas a construir son protegidas

Los Colegios de Arquitectos de España concedieron 28.307 visados para construir nuevas viviendas protegidas (VPO) en 2010, más de un tercio de las 83.955 licencias registradas durante el pasado año.

Estas cifras reflejan que el peso de la VPO sobre el total de las viviendas que se construyen ha crecido exponencialmente durante los años de la crisis. Así, sólo el 7,1% de los proyectos que se visaron en 2010 correspondieron a viviendas protegidas.

Desde entonces, la política pública se ha volcado con la VPO, con créditos convenidos para su adquisición, a lo que se ha unido su menor precio respecto a la vivienda libre o la existencia de una demanda asegurada de adjudicatarios para que haya ido ganado terreno año a año.

Así, el peso de los visados de VPO sobre el total aumentó hasta el 17,6% en 2008 y el 31,4% en 2009, para dar un nuevo salto hasta el 33,7% en 2010.

LA VPO GANA PESO, PERO CAE DE LA MANO DEL SECTOR

Con todo, el parón en el que aún se encuentra la actividad inmobiliaria también ha pasado factura en este segmento de mercado y las cifras de visados de VPO han disminuido en 2009 y 2010 tras el incremento de 2008.

En 2007, al inicio de la crisis, los visados de obra nueva en vivienda libre descendieron un 33,3%, pero la caída fue aún mayor en el caso de la VPO, que experimentó un retroceso del 42,4%.

Sin embargo, los visados para construir VPO se recuperaron en 2008 y crecieron un 3,59%, mientras los de vivienda libre se hundían aún más, con un descenso del 62,8%.

La inactividad del sector volvió a arrastrar a la VPO hasta un retroceso del 22,6% en 2009, aunque la vivienda libre seguía en su caída libre, con una caída del 63,3%. Ya en 2010, ambos segmentos parecen haberse igualado, con disminuciones de entre el 20% y el 30%.