Más Madrid pedirá a Almeida derogar el Plan Reside en el Pleno de mayo por “acelerar la especulación inmobiliaria”
Más de medio año lleva en vigor el Plan Reside, la herramienta con la que el Gobierno de Almeida está intentando reordenar el fenómeno de los pisos turísticos en Madrid. En este plazo se han ido sucediendo las noticias de bloques enteros de pisos que están siendo comprados por fondos de inversión para vaciarlos de inquilinos y, en algunos casos, dedicarlos a la vivienda turística. Es lo que temen que suceda en edificios como Valverde 42 o en barrios enteros como Puerta del Ángel.
Más Madrid achaca estas operaciones inmobiliarias a la posibilidad que permite el Plan Reside de dedicar el 73% de edificios residenciales del centro al alquiler turístico, siempre que todas sus viviendas tengan este fin. Algo que, en la práctica, solo es posible cuando existe un solo propietario del bloque, generalmente un fondo de inversión.
“En tan sólo seis meses del Plan Expulsa, unas 1.000 viviendas (un conjunto de 60 edificios, de los más de 1.200 potencialmente afectados por el plan) están siendo amenazadas por las peores consecuencias del Plan Reside”, asegura la portavoz del partido de la oposición, Rita Maestre, cuantificando este fenómeno de propietarios intentando expulsar a inquilinos para sustituirlos por turistas mediante el acoso inmobiliario.
Por este motivo, Más Madrid llevará al Pleno de la semana que viene una proposición para derogar el Plan Reside, por considerar que “la evidencia empírica y los datos disponibles confirman que su impacto ha sido contrario a los objetivos anunciados”, indica en el texto de su proposición. “Lejos de garantizar el derecho a una vivienda asequible en los barrios de Madrid, el Plan Reside ha actuado como un incentivo para la especulación inmobiliaria y la transformación de vivienda habitual en alojamientos turísticos o de lujo”.
Más Madrid considera además que bajo el pretexto de ordenar y concentrar la oferta de Viviendas de Uso Turístico, “la norma ha abierto un nuevo espacio de oportunidad para fondos de inversión y grandes operadores inmobiliarios, acelerando los procesos de expulsión de residentes y el vaciamiento residencial de los barrios centrales”. Y cita como ejemplos que los precios de alquiler superan los 25 €/m² en los barrios céntricos, la compra extranjera supera ya el 30% en distritos como Salamanca, Huertas, Malasaña o Chueca y uno de cada diecisiete pisos se destina a uso turístico, aunque es de uno de cada cinco en áreas más céntricas.
También cita que actualmente operan en Madrid más de 10.000 pisos turísticos sin licencia. El Ayuntamiento de Madrid publicó hace unos días que había conseguido cerrar 323 de ellos durante el año pasado. “Esta dinámica erosiona el tejido vecinal, reduce la oferta de vivienda habitual y agrava los desequilibrios sociales y urbanos en la capital”, alerta el partido de la oposición.
La propuesta que se debatirá en el Pleno del Ayuntamiento de Madrid incluye la derogación del Plan Reside y también laaprobación de una nueva normativa urbanística para blindar “de forma efectiva del parque residencial destinado a vivienda habitual en el Plan General de Ordenación Urbana”, así como “la prohibición de nuevas licencias de viviendas de uso turístico o de alquiler de temporada en toda la ciudad”. También pide que la Agencia de Actividades “proceda al refuerzo inmediato de los mecanismos de inspección, control y sanción frente a las viviendas turísticas ilegales para su cierre inmediato”.
“Su único resultado es echar a la gente de sus hogares”
“Llevamos meses denunciando la estafa del Plan Reside de Almeida y la realidad nos da la razón: es el Plan Expulsa y su único resultado está siendo echar a la gente de sus hogares con la bendición del alcalde”, denuncia Rita Maestre en declaraciones a este periódico. “Mientras los precios de la vivienda siguen batiendo récords históricos y edificios completos son devorados por los buitres, Almeida nos roba Madrid: con una mano pone la alfombra roja a los especuladores y, con la otra, obliga a las familias a hacer las maletas para que sus casas se conviertan en pisos turísticos”, añade.
“Los datos demuestran el fracaso de sus políticas: hoy hay un 40% más de vivienda turística que cuando Almeida llegó al Ayuntamiento. En algunas zonas alcanza el 20% del parque edificado. Y para rematar, los datos que dan sobre las VUT ilegales que dicen haber recuperado para el uso de residencia habitual (apenas 323 sobre más de 14.000 ilegales, un 2%) son falsas. Pero la cosa no queda aquí, es que ni siquiera las pueden contrastar: ni un solo expediente, ni una sola dirección de esas 323 VUT, ni estudios que acrediten la supuesta 'eficacia' del Plan Reside”.
Para Maestre, “Almeida dice que su plan protege y mejora el uso residencial, cuando realmente está haciendo una gran regularización de la vivienda turística en la ciudad: el gran reemplazo real es el de las vecinas de toda la vida por turistas, ricos y fondos de inversión”.