Castilla-La Mancha, destino en pisos turísticos todo el año y Toledo triplicando alquileres vacacionales desde 2018

Castilla-La Mancha prepara una nueva Ley de Turismo que podría ver la luz en el Consejo de Gobierno a finales de 2026. Uno de los objetivos de la nueva normativa será actualizar el marco que permite el funcionamiento de pisos y alquileres turísticos, técnicamente denominados Viviendas de Uso Turístico (VUT), con el objetivo de atajar la masificación y elevar el control administrativo.

Las cifras indican que es necesario. Castilla-La Mancha superó los dos millones de pernoctaciones en 2025 con reservas realizadas en este tipo de alojamientos. Se registraron 956 pernoctaciones por cada 1.000 habitantes, el dato más bajo de España solo por detrás de Extremadura (880 pernoctaciones por cada 1.000 habitantes), pero con una llamativa tendencia al alza: la demanda de este tipo de alojamientos turísticos ha crecido un 257% desde el año 2018.

El año pasado unas 5.500 personas se alojaron cada día (como media) en la región, según datos analizados por elDiario.es y la Urban Journalism Network. Es una cifra muy alejada de la comunidad que lidera el ranking, Andalucía, con más de 50 millones de pernoctaciones (136.000 personas de media se alojan allí cada día), pero sigue creciendo.

Además, si hablamos de estacionalidad, la comunidad de Castilla-La Mancha es un destino elegido durante todo el año, aunque es el mes de agosto el que acapara el 13% del total de las estancias anuales, con 125 pernoctaciones por cada 1.000 habitantes. La mayoría de ellas (103) corresponden a viajeros nacional y el resto a visitantes extranjeros.

El siguiente mes preferido, según los datos de 2025, es abril tuvo que ver con la Semana Santa, uno de los grandes atractivos de la comunidad autónoma, que concentra a miles de personas. Se registraron 103 pernoctaciones por cada 1.000 habitantes, la mayor parte con alojamiento de personas procedentes de cualquier punto de España.

Toledo ha triplicado cifras desde 2018

Uno de los datos llamativos es el que arroja la ciudad de Toledo, ciudad 'Patrimonio de la Humanidad', que en los últimos años está concentrando la atención turística y también las quejas de quienes residen en el Casco Histórico de la ciudad en fechas claves como la Navidad o la Festividad del Corpus. También el parque temático Puy du Fou atrae ya a unos dos millones de personas cada año y se ha convertido en foco turístico que genera necesidades de alojamiento. El propio parque abrirá tres hoteles en los próximos años para incrementar la capacidad de acogida que hoy están absorbiendo, en parte, las viviendas turísticas.

La evolución es significativa. La capital de Castilla-La Mancha ha triplicado desde 2018 el número de noches en viviendas turísticas.

Los viajeros eligen este tipo de alquileres vacacionales cada vez más y al mismo tiempo se incrementa el número de posibilidades porque cada vez hay más oferta, a pesar de los anuncios por parte de sucesivos gobiernos locales de poner tope a la densidad de viviendas turísticas.

Según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE) en mayo de 2026 había en Toledo 750 viviendas turísticas operando con 3.814 plazas, 30 viviendas más que en noviembre de 2025 y 150 más que hace tres años, lo que supone un incremento del 25% desde la llegada del actual gobierno municipal de PP y Vox al Ayuntamiento.

Toledo cobra una tasa turística a los autobuses que traen grupos a la ciudad, pero no la impone a los viajeros ni tampoco a las viviendas turísticas. Izquierda Unida (IU) propone instaurar una tasa municipal que grave la actividad económica de estos piso o apartamentos turísticos y defiende reinvertir lo recaudado mediante la tasa a los autobuses en mejorar el transporte público de la ciudad, pero PP y Vox ponen esa pelota en el tejado del Gobierno de Castilla-La Mancha a través de la futura nueva Ley de Turismo.

En toda Europa se eligen cada vez más viviendas turísticas en vez de hoteles

Los visitantes eligen cada vez más las viviendas turísticas en lugar de los hoteles y es un fenómeno que se repite en toda Europa. Lo dicen los últimos datos de la Eurostat sobre las reservas en plataformas de Airbnb, Booking y Expedia, publicados este mes y analizados por elDiario.es y la Urban Journalism Network, una red de periodistas de la que forma parte este medio.

Los datos recogidos no incluyen ningún tipo de alojamiento en hoteles ni en campings que, en ocasiones, también pueden reservarse en esas mismas páginas web.

Cuatro comunidades autónomas españolas se encuentran entre las diez regiones de toda Europa donde se pasan más noches en viviendas turísticas.

Castilla-La Mancha no está entre ellas. Tampoco lo están las provincias o las ciudades castellanomanchegas que no ocupan puestos relevantes en el ranking que lideran Andalucía, la Comunitat Valenciana o Canarias, aunque el fenómeno aquí también se repite.

(*) Este artículo fue coordinado por la Urban Journalism Network y sus socios.

Gráficos y mapas: Bene Brandhofer, David Meidinger.

Coordinación: Hendrik Lehmann, Gaby Khazalova.