Luz verde ambiental para que el parque temático Puy du Fou Toledo construya tres hoteles y crezca en 36.000 m2

El parque temático Puy du Fou Toledo puede seguir adelante con sus planes para ampliar las instalaciones actuales y construir tres hoteles.

El Gobierno de Castilla-La Mancha ha formulado declaración ambiental favorable para la denominada 'Primera Innovación del Proyecto de Singular Interés (PSI)' del parque. La resolución de la Dirección General de Calidad Ambiental ha sido publicada este viernes en el Diario Oficial de la comunidad.

Las ‘pegas’ ambientales del Ejecutivo autonómico parecen estar ya superadas y la empresa de origen francés tiene vía libre para ampliar instalaciones con más espectáculos y con tres hoteles a construir, de forma que puedan estar abiertos como tarde en el año 2032. El anterior CEO de Puy du Fou Erwan de la Villéon aseguro que Toledo necesita esos hoteles “como agua de mayo” para justificar la inversión.

El parque necesitaba luz verde ambiental antes de proceder a implantar esa ‘innovación’ que lleva sobre la mesa desde el 2 de agosto de 2024 y que ahora culmina. Es necesaria antes de comenzar las obras y supondrá la modificación urbanística de Toledo, el término municipal en el que se encuentra el gigantesco complejo de ocio.

Son 161 hectáreas de terreno, en la finca Zurraquín, junto a la autovía de circunvalación Suroeste de Toledo, CM-40.

Tres hoteles que “en origen” no se contemplaban

Puy du Fou va a disponer de tres hoteles en el parque. El Plan de Singular Interés (PSI) que aprobó el Gobierno regional no contemplaba “en origen” que los hubiera. Según la resolución, se “confiaba” en que la oferta hotelera existente en la ciudad de Toledo y la comarca ofreciera la “capacidad de absorber toda la demanda generada por la llegada de visitantes al parque temático, mediante su crecimiento con nuevas plazas”.

De hecho, hay varios hoteles proyectados por el actual gobierno de PP y Vox en Toledo e incluso uno impulsado por el anterior CEO de Puy du Fou Erwan de la Villéon en el Casco Histórico. “El aumento de plazas hoteleras en la ciudad de Toledo ha sido muy reducido y se ha producido un aumento significativo del precio medio de la habitación, sobre todo en la franja de viernes a domingo, coincidiendo con la apertura del espectáculo nocturno”, dice la resolución. Eso, aseguran, ha supuesto “un retraimiento de los visitantes”, así que hay que construir nuevas instalaciones turísticas, justifican.

En total se van a incorporar una veintena de nuevos edificios, entre los que destacan, por su ocupación, los tres hoteles, un restaurante, un espectáculo interior y un espectáculo exterior y dos caballerías con picadero.

El edificio de restaurantes tendrá también salas de reuniones y se pasa a incorporar “el uso hotelero como mayoritario en lugar de oficinas”. El documento también quiere dejar claro, y se incluye de forma específica, que se podrán realizar eventos y convenciones en el interior.

El proyecto incorpora un centro de formación, escuela y “guardería” para hijos e hijas del personal del parque. También habrá otra zona con uso dotacional cultural deportivo, del que hay pocos detalles y que, señalan, “no precisa necesariamente de la realización de actuaciones edificatorias específicas”.

En cuanto a los hoteles, se espera abrir el primero en 2027 y los otros dos a finales de 2032. Se contemplan unas 500 habitaciones.

Estos cambios supondrán 36.435 m2 adicionales de ocupación en la finca. Se pasa de 80.573 m2 (5 % de ocupación) hasta 117.008 m2 (7,26 %) “siempre por debajo del 10 % de ocupación máxima contemplada por la legislación”, resalta la resolución.

Para completar todo el proyecto se ha dado visto bueno a ampliar el número fases, ocho en total, con horizonte en el año 2035.

Reorganizar la zona entrada al parque y más aparcamientos

Se va a reorganizar la zona de entrada al parque y habrá cambios de ubicación de varios espectáculos. Bajo la actual grada del espectáculo nocturno se habilitará una zona de tiendas.

Puy du Fou ampliará la zona de aparcamientos y en este sentido se “compromete” a “minimizar” la afección sobre el arbolado, en particular las encinas y propone trasplantar con repoblar en otras zonas si no es posible. En este punto el Gobierno regional advierte que necesitará “aprobación específica” de la Dirección General de Calidad Ambiental, en coordinación con la Dirección General de Medio Natural y Biodiversidad.

Por otro lado, el Gobierno de Castilla-La Mancha considera “asumible” el tráfico previsto en la zona en el año horizonte 2035 durante el periodo punta de la mañana y no se detectan problemas en horario de tarde o noche, en la CM-40.

La Confederación del Tajo vigilará que no se construya en zonas inundables

Uno de los aspectos del documento es que la Confederación Hidrográfica del Tajo reclama la elaboración de una actualización del estudio hidrológico e hidráulico que refleje cómo quedarán las zonas de su competencia tras las obras en el parque.

Puy du Fou dice que no habrá “invasiones de las zonas inundables” de los cauces que atraviesan los terrenos del parque. En torno al arroyo del Vallejo de la Cierva y a otro curso de agua sin nombre se crearán varios espectáculos de interior, oficinas, un ‘taller de costura’, el ‘pabellón Lepanto’ y uno de los hoteles.

Sobre el agua, hay que recordar que el parque se abastece desde la Estación de Tratamiento de Agua Potable (ETAP) del Ayuntamiento de Toledo, situada en el Cerro de los Palos, a unos 4,6 kilómetros de la entrada del parque.

El documento recoge varias cifras de necesidades de agua que no son concluyentes. Se habla de que tras las progresivas ampliaciones del parque se espera pasar de los 18.818 m³ anuales de 2019 hasta los 175.029 m³ anuales del año 2028, aunque en otro apartado, la entidad Infraestructuras del Agua de Castilla-La Mancha de agosto de 2025 considera que la demanda de agua estimada para el año horizonte (2035) será de 168.244 m³/año, según una de las hipótesis.

Se pedirá al parque que vaya actualizando los consumos previstos, en particular antes de que se abra el tercer hotel dentro de las instalaciones, previsto para 2032.

Por otro lado, la Confederación del Tajo apunta que deberá ampliarse la depuradora existente.

El impacto lumínico del parque

El análisis del Gobierno regional sobre el impacto lumínico del parque no otorga gran relevancia a este aspecto. “Si bien el impacto lumínico del parque, y en particular de la iluminación de los aparcamientos y viales de entrada y salida, debe continuar siendo analizado y corregido, los cambios que entraña la innovación del PSI no se consideran relevantes”, señala.

La vegetación, las aves protegidas o el lince

El parque ha ampliado su zona libre de edificaciones, duplicándola, con algo más de 400.000 m2 para fomentar “la generación de un microhábitat asociado a sotobosque” y como medida compensatoria orientada a conservar la avifauna de la zona ligada a medios agrarios y en las zonas del incendio forestal ocurrido en 2022 y que ha requerido un nuevo plan de autoprotección de incendios, que incluya las instalaciones hoteleras.

La idea, según la documentación es crear “un corredor ecológico que permita el desplazamiento de las especies del lugar y de paso servir de ”pantalla“ para evitar impacto paisajístico.

La Junta advierte de la existencia de un área crítica de águila perdicera, siguiendo el trazado del arroyo Guajaraz, aunque los promotores del parque han planteado una actualización del plan de acción para la biodiversidad.

No se le han puesto pegas porque “el estudio de avifauna ha incluido 18 visitas de censo durante el ciclo anual, y concluye que la comunidad de aves rapaces es similar antes y después de la construcción del parque”.

De hecho, se ha podido confirmar la presencia de un territorio reproductor de águila imperial, que se ha mantenido desde 2017 y tampoco hay cambios sobre la población de conejo, alimento del ave rapaz. El estudio considera “poco probable” la presencia del lince ibérico, por otro lado.

Por cierto, durante los trabajos para ampliar el parque se ha localizado el yacimiento de la Casa de los Conejos, aunque no hay preocupación por su conservación, según la resolución del Gobierno de Page.

Las nuevas instalaciones no serán las únicas, al calor de Puy du Fou, y con el mismo arquitecto se proyecta otro complejo turístico en la zona, con apartamentos y un camping, siguiendo el modelo del parque temático francés. Se ubicará en los terrenos de la antigua discoteca Agua Loca.