A falta de unas estadísticas oficiales sobre los precios del alquiler en España, son los distintos portales inmobiliarios los que con sus informes periódicos suelen indicar las fluctuaciones y tendencias en el sector. De este modo y, según los últimos datos publicados por Idealista, correspondientes al mes de enero de 2020, el distrito Centro se ha convertido en el más caro de la ciudad para los inquilinos, registrando una media de 19 euros el metro cuadrado, su nuevo récord histórico.
Así pues, Centro adelantaría a Salamanca como el distrito en el que más cuesta vivir de alquiler y supera en casi tres puntos porcentuales, la media del metro cuadrado de la capital:16,1 euros/ m2. Según el citado portal inmobiliario, de diciembre a enero el alquiler habría subido un 1,3% y, en comparación con lo que se pedía en enero de 2019, un 3,4%.
Dentro de la ya elevada de por sí media del distrito, el alquiler en el barrio de Universidad-Malasaña estaría aún por encima de la misma: 19,3 euros/m2, muy cerca de alcanzar el récord histórico (19,5 €/m2) que habría tocado el pasado octubre y sólo por detrás de los barrios de Justicia (20€/m2) y de Sol (19,9€/m2).
Pese a los datos macro del portal, que indican que todo 2019 fue un año de subidas, llas inmobiliarias de Malasaña advertían de descensos de hasta el 10% en los precios de los alquileres en el barrio durante los primeros meses del pasado año, algo que achacaban principalmente a la salida al mercado de pisos que antes se dedicaban al alquiler vacacional. «Muchos propietarios de inmuebles que no tenían la licencia oportuna han decidido no arriesgarse a una posible denuncia y multa y han sacado de nuevo sus pisos al mercado de la vivienda habitual», explicaban desde Apimonteleón, después de que en el mes de marzo se declararan ilegales el 95% de los pisos turísticos abiertos en la capital.