El precio de la vivienda sube un 2% en Cantabria en el primer trimestre, según Fomento

En términos trimestrales, el precio de la vivienda libre cayó un -1,6% en Cantabria, el retroceso más acusado por comunidades tras el de Extremadura (-2,5%) y frente al crecimiento del 1,1% del conjunto nacional.

El valor medio del metro cuadrado de la vivienda libre de hasta cinco años de antigüedad se situó en Cantabria en 1.538 euros en el primer trimestre, lo que supone un 0,6% más que en el mismo periodo de 2018 (+4,1% en España) y un 3,4% más que en el último trimestre del año pasado, en este caso, el mayor incremento de todas las comunidades donde en global creció un 1,3%.

El precio de la vivienda libre de más de cinco años de antigüedad ascendió a 1.454,7 euros el metro cuadrado en marzo, es decir, un 2% más que en el primer trimestre de 2018 (+4,4% en España) pero un -1,7% menos que en diciembre de 2018, el mayor retroceso tras Extremadura (-2,5%). En todo el país el incremento fue del 1,1%.

Sin embargo, el precio del metro cuadrado de vivienda protegida, que alcanzó los 1.026,9 euros el metro cuadrado en el primer trimestre, cayó un -2% respecto al mismo periodo de 2018 (-0,3% en España). Pero en términos trimestrales subió levemente, un 0,3%, frente al retroceso de tres décimas en el país.

En Santander, el valor tasado de la vivienda libre alcanzó una media de 1.678 euros el metro cuadrado en el primer trimestre; en Torrelavega de 964 euros; en Castro Urdiales de 1.695 euros; y en Camargo de 1.283 euros.

DATOS NACIONALES

En España, el precio medio de la vivienda libre subió un 4,4% interanual en el primer trimestre de 2019, hasta alcanzar los 1.636,3 euros el metro cuadrado.

De acuerdo con estos datos, el precio de la vivienda libre ha experimentado una subida trimestral del 1,1%. Después de 26 trimestres de caídas interanuales, iniciadas a finales de 2008, este dato supone el decimosexto trimestre consecutivo de subida nominal de precios.

En términos reales, es decir, descontando la inflación, el precio de la vivienda libre se ha visto incrementado un 3,3%. Por comunidades autónomas, se han registrado incrementos en todas ellas, exceptuando Extremadura (-1,6%).

Por su parte, entre los incrementos han destacado las subidas registradas en Madrid (+8,3%), Navarra (+7%), Cataluña (+5,9%), Baleares (+5,1%), Canarias (+5%) y Andalucía (+4,7%).

Según la serie histórica de la estadística, el valor medio por metro cuadrado del primer trimestre de 2019 es un 22,1% inferior al registrado en el primer trimestre de 2008, cuando se alcanzó el nivel máximo.

Por otro lado, desde mínimos, que se alcanzaron en el tercer trimestre de 2014, el precio se ha recuperado un 12,4%. En términos reales, teniendo en cuenta la variación del IPC, el precio actual refleja una caída desde máximos del 31,4%.

EL PRECIO DE LA VIVIENDA LIBRE DE HASTA 5 AÑOS SUBE MÁS DE UN 4%

El valor medio del metro cuadrado de la vivienda libre de hasta cinco años de antigüedad se situó en los 1.869,1 euros en el primer trimestre de 2019. Esto, según Fomento, supone un incremento respecto al mismo trimestre de 2018 del 4,1%. Por su parte, la vivienda libre de más de cinco años registró un incremento del 4,4%, hasta los 1.628,7 euros por metro cuadrado.

Por municipios de más de 25.000 habitantes, los precios más elevados de la vivienda libre se registraron en San Sebastián (3.519,8 euros por metro cuadrado), Ibiza (3.422,6 euros) y Barcelona (3.380,1 euros).

Le siguen las localidades de Sant Cugat del Vallès (3.337,3 euros, Santa Eulalia del Río (3.315,1 euros), Madrid (3.239,6 euros), Pozuelo de Alarcón (3.151,4 euros) y Majadahonda (3.053,8 euros).

En el lado opuesto, los precios más bajos en municipios de más de 25.000 habitantes se registraron en Jumilla (573,2 euros), Ontinyent (589 euros), Villarrobledo (593,3 euros), Villena (593,5 euros), Elda (615 euros) y Alcoy (623,2 euros por metro cuadrado).

En relación a la vivienda protegida en España, el precio medio del metro cuadrado en el primer trimestre del año se situó en los 1.125,8 euros, lo que supone una caída del 0,3% respecto al mismo periodo del año anterior.

Por otro lado, el número de tasaciones inmobiliarias utilizadas para realizar el cálculo de los precios de la vivienda en el primer trimestre del año fue de 126.082.