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Euskadi cierra 2016 con la venta de 18.643 viviendas, el mayor número en cinco años y un 12,5% más que en 2015
Por territorios históricos, Álava registró la mejor evolución, con un crecimiento del 26,6%, el mejor comportamiento desde 2013, seguida de Gipuzkoa (+11,4%) y Bizkaia (+10.3%).
El crecimiento del País Vasco se sitúa cerca de la media estatal, que concluyó 2016 con un aumento del 13,5%. Del total de las operaciones realizadas el pasado año, 10.124 (el 54% del total) se realizaron en Bizkaia, 6.114 en Gipuzkoa, y 2.405 en Álava.
El informe recuerda que Euskadi “se caracteriza por registrar una mayor demanda interna frente a la demanda extranjera”, de manera que solo 541 operaciones correspondieron a inversores extranjeros, el 2,9% del total de las ventas contabilizadas en la comunidad durante 2016.
Bizkaia fue el territorio que atrajo el mayor interés de los compradores foráneos, con 271 operaciones, seguida de Gipuzkoa (187) y
Álava (83).
El estudio asegura que “la mayor demanda doméstica” se debe al “crecimiento económico” en la Comunidad autónoma durante el pasado año, en el que el PIB repuntó un 2,9%. La previsión es que este crecimiento se reduzca una décima en 2017 (+2,8%) para volver a repuntar en 2018 (+2,9%).
También apunta que “la baja dependencia” de la demanda extranjera le hace “estar menos expuesta a procesos generadores de incertidumbre, como el Brexit”. Otro elemento que ha contribuido a la buena evolución del parque inmobiliario en Euskadi es el hecho de que “atrae población” de otras Comunidades autónomas.
PRECIO
El precio del metro cuadrado de la vivienda se situó en Euskadi muy por encima de la media estatal, con una media de 2.356 euros, frente a 1.512 euros del conjunto del país.
El Territorio más caro es Gipuzkoa, con un precio medio de 2.603 euros por metro cuadrado, seguido de Bizkaia (2.336 euros) y Álava (1.860 euros). El precio respecto a 2015 solo aumentó en Biakaia.
Por municipios de más de 25.000 habitantes, San Sebastián se sitúa como la ciudad con mayor precio por metro cuadrado (3.107 euros), seguida de Getxo (2.623 euros) y Bilbao (2.324 euros).
Leioa, Portugalete y Santurtzi ubican en la franja de entre 2.000 euros y 2.100 euros por metro cuadrado y por debajo de 2.000 euros por metro cuadrado se colocan Durango, Galdakao, Durango, Barakaldo,
Eibar o Irún.
