El Gobierno anuncia que regulará el alquiler de habitaciones y temporada y subirá el IVA a pisos turísticos

El Consejo de Ministros ha anunciado este lunes que votará en “en las próximas semanas” un nuevo real decreto-ley con “un amplio paquete de medidas de vivienda”, que incluirá la regulación de los alquileres de temporada y de habitaciones, la prórroga extraordinaria de los alquileres, una bonificación del IRPF para los caseros que rebajen los precios y una subida del IVA a los pisos turísticos. Tras alcanzar un acuerdo con Sumar, que ha insistido en la regulación de habitaciones y temporada y en incluir nuevas prórrogas, faltará convencer a Junts para que dé apoyo al texto. Deberá incluir para ello algunas medidas fiscales.

Las medidas se separan en dos bloques dentro de un Real Decreto “extenso y transversal”. El primer bloque incluye “medidas para bajar el precio, dar estabilidad a los contratos y combatir el fraude en el alquiler”. Ahí van medidas como la regulación del alquiler temporada y de habitaciones, la prórroga extraordinaria de los alquileres, la obligatoriedad de que los contratos sean por escrito y bonificaciones en el IRPF a quienes bajen el precio del alquiler.

El segundo bloque es el destinado a “movilizar vivienda asequible”, en el cual tan solo avanza la subida del IVA del 21% para pisos turísticos y “medidas de agilidad administrativa”. “Un problema como el de la vivienda solo se puede resolver desde el acuerdo y si hay un motivo hoy en día para acordar es, sin duda, dar respuesta a la principal preocupación de la ciudadanía”, han declarado fuentes de Moncloa. La regulación de temporada y habitaciones llevaba paralizada en el Congreso dos años, fecha en la que la llevaron desde Esquerra y Sumar, y el pasado mes de enero Pedro Sánchez ya anunció la intención de aprobarla.

La ministra de Seguridad Social, Inclusión y Migraciones, Elma Saiz, ha preferido no dar detalles sobre el nuevo decreto más allá de que será “un texto ambicioso”, ya que está todavía negociándose el contenido. En cuanto a si existen apoyos para sacarlo adelante en el Congreso, se ha limitado a explicar que “el mismo día que decayó el decreto anterior, la ministra de Vivienda abrió una ronda y hay contactos constantes”. “El PP hace tiempo que decidió borrarse de la cuestión de la vivienda. Hay normativa en vigor que allí donde se cumple está dando resultado”, ha añadido.

Desde Sumar, reivindican su papel para “traer de nuevo la prórroga de alquieres”, en palabras del ministro Ernest Urtasun, tras el decaimiento de la extraordinaria que estuvo treinta días en vigor hasta que no se pudo votar en el Congreso. Para reactivarlo, será necesario aceptar algunas condiciones. “Junts ha puesto sus condiciones encima de la mesa, ha pedido medidas en clave de fiscalidad que yo ya he dicho en otras ocasiones que estamos dispuestos a hablar”, ha dicho. “La misma Miriam Nogueras dijo que estaba dispuesta a hablar. Y desde entonces, hemos estado negociando”; ha añadido. Junts defendía una deducción del 15% en el IRPF por los gastos de alquiler o hipoteca de una vivienda habitual.

El Sindicato de Inquilinas ha exigido tras el anuncio que el paquete de medidas incluya la ley antiestafas y la moratoria de desahucios, que la ministra no ha dejado claro si incluirá. “Lo que ha dicho el Gobierno es un anuncio y tendremos que estar vigilantes hasta que no tengamos un texto que podamos ver y hasta que se apruebe en el BOE. Es una legislatura en la que se han anunciado muchas cosas, pero han pasado muy pocas. También decir que las medidas que se han anunciado, son medidas de mínimos”, ha dicho la portavoz, Carme Arcarazo.

La prórroga extraordinaria de los alquileres que vencieran antes de diciembre de 2027, que se aprobó a finales de marzo, decayó días después en el Congreso. Junts se opuso pero el Gobierno y Sumar confiaban en convencerles de apoyarla si se incluían las medidas fiscales que exigen.

Las nuevas medidas se han anunciado en un consejo de ministros en el que también se han prorrogado las medidas extraordinarias para proteger a los ciudadanos de los efectos de la guerra en Oriente Medio.