El Ayuntamiento de Zaragoza aprueba la construcción de viviendas “de lujo” en el antiguo colegio Jesús y María

El pleno del Ayuntamiento de Zaragoza ha aprobado este jueves la modificación del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) y el convenio urbanístico del antiguo colegio Jesús y María, en la avenida de Goya, para la construcción de 160 viviendas en el centro de la ciudad. Las obras podrían iniciarse a finales de 2026, una vez superados todos los trámites administrativos.

El proyecto incluye, además de las viviendas, una zona verde peatonal que atravesará el solar y un equipamiento vecinal. La compensación al Ayuntamiento asciende a seis millones de euros: 3,5 millones en metálico y 2,5 millones mediante cesión de parcelas que se destinarán a ampliar zonas verdes y promover vivienda pública de alquiler en Las Fuentes. El consejero de Urbanismo, Víctor Serrano, ha destacado que la operación permite generar suelo de equipamiento público, crear nuevas zonas verdes y mejorar la permeabilidad entre las calles Goya y Cortes de Aragón.

El pleno ha puesto de manifiesto la división política sobre el proyecto. Zaragoza en Común ha criticado la iniciativa, argumentando que la transformación del suelo educativo en residencial beneficia principalmente a la promotora privada y deja escasa proporción de vivienda protegida en la zona. Su concejal Suso Domínguez ha subrayado que “la operación prioriza intereses privados sobre el bienestar del barrio, y apenas se reserva espacio para vivienda pública frente a la demanda vecinal”.

El PSOE también ha mostrado su descontento con el acuerdo. La concejal Ros Cihuelo ha señalado que el convenio “no garantiza el interés general y convierte un espacio que podría acoger equipamiento público en un proyecto residencial de lujo”. La edil ha defendido que la construcción de viviendas debería equilibrarse con necesidades sociales, equipamientos y servicios para los vecinos.

Por su parte, Vox ha respaldado la operación. Su concejal Armando Martínez ha argumentado que la aprobación “supone desbloquear un espacio degradado y cerrar una brecha urbana en el centro de la ciudad”, además de generar vivienda libre y protegida en una zona estratégica. Martínez ha destacado que el proyecto permite avanzar en la regeneración urbana y optimiza el uso del suelo, respetando las áreas verdes y los equipamientos previstos.

El proyecto de Jesús y María ha estado envuelto en polémica durante años. La promotora Wilcox solicitó la recalificación del suelo de educativo a residencial, lo que generó críticas por el impacto en el barrio y la escasez de equipamientos públicos. Parte del edificio histórico, construido en los años cuarenta, ha sido derribada pese a los recursos presentados por la asociación Apudepa para preservar su valor patrimonial. El Tribunal Superior de Justicia de Aragón (TSJA) autorizó recientemente la realización de informes periciales sobre el inmueble para evaluar su valor, tras aceptar varios estudios solicitados por la asociación y por la Universidad de Zaragoza.

Aceralia: 850 nuevas viviendas y espacios públicos en Picarral

En la misma sesión, el pleno aprobó también una modificación aislada del PGOU para los antiguos terrenos de Aceralia, en el barrio del Picarral. El proyecto prevé 850 viviendas, de las que 50 serán de protección oficial y 77 pasarán a manos del Ayuntamiento. La actuación incluye seis manzanas con calles y espacios públicos, 12.000 metros cuadrados de equipamiento y 28.000 de zonas verdes. Esta iniciativa ha contado con el respaldo de todos los grupos, salvo la abstención de Zaragoza en Común, y busca resolver una afección histórica en la zona.