Canarias anotó en noviembre la cuarta mayor caída del país en la compraventa de viviendas

Canarias registró en noviembre de 2025 la cuarta mayor caída de la compraventa de viviendas del país: del 7,9%, frente al descenso interanual del 2,4% del conjunto del territorio nacional, mientras que el precio medio de estos inmuebles de encarecieron en las islas un 7,7%.

La compraventa de viviendas volvió a caer en noviembre de 2025 al registrar un descenso interanual del 2,4%, mientras que la concesión de préstamos hipotecarios para la compra de una casa subió un 6,5% y el precio del metro cuadrado se encareció un 6,3%, según el Consejo General del Notariado.

Con esta nueva caída, las compraventas encadenan dos meses consecutivos a la baja tras el descenso del 1,9% registrado en octubre.

Además, la superficie media de la vivienda en España se redujo en noviembre un 1,5%, lo que según los notarios indica una ligera tendencia a la reducción del tamaño medio de las viviendas a nivel nacional.

Más de 61.000 compraventas en noviembre

A falta de conocerse el dato de cierre del ejercicio, en noviembre se contabilizaron 61.217 compraventas de viviendas.

Las transacciones de pisos disminuyeron un 4,4 % hasta las 45.944 unidades, mientras que las de viviendas unifamiliares se incrementaron un 4,2% con respecto al mismo mes de 2024 hasta llegar a las 15.273 unidades.

Las mayores caídas de las compraventas se dieron en la Comunidad de Madrid (-14,3%); Islas Baleares (-13,9%); Cantabria (-10,3%); Islas Canarias (-7,9%); Asturias (-6,7%); Galicia (-6,4%) y Comunidad Valenciana (-4,1%).

Por el contrario, por encima de la media nacional se situaron Navarra (10,4%); Extremadura (5,2%); La Rioja (4,2%); Castilla-La Mancha (2,9%); Andalucía (2,7%) o Castilla y León (2,1%).

Castilla-La Mancha lideró las subidas de precios (22 %)

En noviembre, el precio medio del metro cuadrado se situó en 1.937 euros/m², registrando un ascenso del 6,3% interanual.

Los precios de los pisos tuvieron un ascenso del 7,2% hasta alcanzar los 2.226 euros/m², mientras que en las viviendas unifamiliares promedió los 1.442 euros/m², lo que supone un aumento del 5,3%.

Los precios de la vivienda se encarecieron en noviembre en 16 autonomías, siendo los mayores incrementos los de Castilla-La Mancha (22,3%); Asturias (19,5%); Murcia (19%); Comunidad Valenciana (12,7%); Cantabria (11%); Cataluña (9,7%); País Vasco (9,4%); Baleares (9,1%); Comunidad de Madrid (9,1%); Canarias (7,7%) y Aragón (7,5%).

Por el contrario, los precios de la vivienda registraron retrocesos en Castilla y León (-1%).

La cuantía de los préstamos sube un 9,7%

En noviembre, los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda crecieron un 6,5% hasta las 32.138 operaciones. La cuantía promedio de estos préstamos ascendió un 9,7 % interanual, alcanzando los 178.332 euros.

El porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 52,5%. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 72,4% del precio.

Los préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda crecieron en 14 autonomías, pero tuvieron descensos en Cantabria (-6,5%), Aragón (-4,1%) y Castilla y León (-1,2%).

Los mayores incrementos se registraron en Navarra (17,4%); La Rioja (17,3%); Castilla-La Mancha (15,5%); Cataluña (12,6%); Comunidad Valenciana y Extremadura (10%, en ambos casos).