LLEGIR EN CASTELLÀ
El lloguer és un dels problemes més greus amb què es troba un ciutadà que vulga independitzar-se o haja de canviar de casa. Per exemple, i davant la falta d’oferta d’habitatge públic, és habitual trobar en el mercat immobiliari estudis menuts amb poc més que un menjador amb cuina office, una habitació i un bany per més de 1.300 euros al mes en la capital valenciana.
El preu del lloguer a la Comunitat Valenciana ha apujat més d’un 10% en l’últim any, i ha passat del 9,2% a la província de Castelló al 10,3 i al 10,5% a les províncies de València o Alacant, segons les dades del portal especialitzat Idealista. A les ciutats de València i Alacant, els increments estan per damunt del 9%, mentre que a Castelló no arriben al 5,5%; i en localitats com Benidorm, aquest augment supera l’11% interanual, segons aquesta mateixa web.
Precisament, Idealista ha fet un estudi sobre l’interés que desperten els habitatges que estan en el mercat del lloguer a l’estranger, i destaca Alacant com la segona província espanyola –només per darrere de les Balears– que més interés rep, amb un 27,4% (en el cas de les Balears, aquest percentatge puja fins al 29,1%). Pel que fa als grans mercats residencials, la província de València rep un 17% de visites foranes, quasi dos punts més que Barcelona (15,3%) i huit més que Madrid (9,1%). Pel que fa a la província de Castelló, l’interés que suscita entre potencials inquilins estrangers és del 12,7%.
Pel que fa als països de procedència dels demandants, a València destaquen els nord-americans (14%), els alemanys (9%) i els francesos (8%); a Alacant, els ciutadans procedents dels Països Baixos (14%), Alemanya (11%) o el Regne Unit (9%); i a Castelló, els francesos (14%), els alemanys (12%) i els nord-americans (7%). El perfil del visitant és, com veiem, ciutadans europeus o nord-americans amb més poder adquisitiu que els potencials inquilins locals, i les zones més buscades són principalment la costa i els llocs més turístics.
Aquest interés creixent de ciutadans forans per llogar habitatges a Espanya, i més concretament a la Comunitat Valenciana, té implicacions molt greus en l’accés a l’habitatge dels veïns de les localitats més afectades i, sobretot, en un increment de preus considerable. En aquest sentit, tal com recull Asicval (Associació d’Agents Immobiliaris SIC València), el 31,8% de la demanda de lloguer habitual a la Comunitat Valenciana es desplaça de les ciutats a la perifèria per culpa d’aquests preus tan elevats; també adverteixen que, mentre que la demanda de lloguer ha crescut més d’un 32%, l’oferta ha caigut un 33,6% des de l’entrada en vigor de la Llei d’habitatge, segons constata el sector immobiliari.
De l'Informe sobre el Mercat Immobiliari del Col·legi d'Agents de la Propietat Immobiliària (API) de València corresponent al segon trimestre de 2025 es desprén que els preus del lloguer estan arribant a uns nivells impossibles per a la població, la qual cosa porta al fet que el 25% lloga, mentres que el 75% compra a través d'hipoteca (al juny, el preu mitjà a la província va ser de 13,4 euros el metre quadrat -1.517 euros al mes- i a València capital, de 15,5 euros -1.693 euros al mes-).