La bambolla del lloguer es desboca a València: estudis menuts per 1.300 euros al mes al Cabanyal

“Descobreix aquest acollidor estudi situat al Cabanyal-el Canyamelar”. Així comença l’anunci d’un petit habitacle anunciat en la plataforma digital Idealista per ni més ni menys que 1.320 euros. L’immoble, situat al carrer dels Àngels, crida l’atenció per les seues dimensions reduïdes, de fet, segons recull l’anunci, tindria 10 metres quadrats construïts. Tal com constaten des de l’associació de veïns del barri, cada vegada són més els estudis de dimensions reduïdes que s’ofereixen en el barri a preus totalment desorbitats, cosa que, segons l’entitat, no fa sinó agreujar el problema de l’accés a l’habitatge en el barri.

Les dades que manegen els mateixos portals immobiliaris ho testifiquen així. Segons el portal Fotocasa, el preu mitjà d’un estudi o d’un pis d’una habitació en la capital valenciana ascendeix a 1.326 euros. Segons aquest portal, el mes de juliol els lloguers van arribar a un preu mitjà de 16,56 euros per metre quadrat al mes, és a dir, que per un pis de 100 metres quadrats actualment s’abonaria una mensualitat de 1.656 euros. A escala provincial, els lloguers s’han disparat un 12,8% l’últim any i a escala autonòmica, un 11,8%.

El portal Idealista situa el preu mitjà del metre quadrat a València a 13,5 euros al mes el mes de juliol, cosa que suposa un increment interanual del 10,3%.

Sobre això, el president de l’associació veïnal del Cabanyal-el Canyamelar, Daniel Adell, ha alertat que cada vegada són més els veïns que vivien de lloguer els que pateixen el problema de la bambolla dels lloguers: “Molts fons d’inversió o petits inversors, majoritàriament estrangers, compren edificis o habitatges en què hi ha inquilins vivint a qui tracten d’expulsar per a rehabilitar els habitatges i llogar-los a uns preus molt més elevats. Això fa que les famílies recórreguen contra aquestes situacions en els tribunals per a dilatar el procés, ja que no tenen un altre habitatge on poder viure a un preu raonable similar al que pagaven, ja no al barri, sinó en tota la ciutat”.

Aquesta situació, segons ha explicat Adell, es dona principalment al Cabanyal. Al Canyamelar, no obstant això, ha assegurat que estan construint-se un gran nombre d’edificis dedicats exclusivament a lloguers turístics, residències d’estudiants o aparthotels: “Està construint-se un barri nou, però aquest barri nou l’única cosa que ha fet és apujar més els preus, perquè és quasi l’única oferta que hi ha i ja ix a uns preus desorbitats”.

Davant aquesta situació, Adell ha exigit a l’alcaldessa de València, María José Catalá, que declare el barri zona tensada per a evitar que els preus continuen apujant i expulsant els veïns de les seues cases o que donen una solució alternativa que solucione el problema de manera immediata.

En aquesta línia, la Federació d’Associacions Veïnals de València (Faavv) també va reclamar fa poc a Catalá que declare tota la ciutat zona tensada per a controlar els preus del lloguer de l’habitatge i “protegir els inquilins en una situació que es fa cada vegada més insostenible a la ciutat”. L’entitat va posar com a exemple a la Corunya, la primera ciutat governada pel PP que ha sol·licitat aquesta declaració acollint-se a la llei estatal d’habitatge.

La Federació va emetre un comunicat després que el Butlletí Oficial de l’Estat publicara les noves declaracions de zones tensades, en què s’inclouen les ciutats de la Corunya, Sant Sebastià i 21 municipis de Navarra, que eleven a 300 els municipis que s’acullen a aquesta prerrogativa de la llei d’habitatge. Aquest mecanisme, previst en la llei estatal, i a què es resisteixen els territoris del PP, busca la contenció dels preus dels lloguers en zones en què els increments hagen sigut desproporcionats. La presidenta de les entitats veïnals, María José Broseta, va exposar que, “sens dubte, a la ciutat de València experimentem aquesta situació des de fa uns quants anys i hem arribat a unes xifres en els preus dels lloguers que són totalment inacceptables i amb unes condicions per a llogar que són realment humiliants”.