El stock de viviendas vacías desciende en todas las comunidades excepto en La Rioja

Con la crisis del ladrillo, se comenzaron a acumular por todo el país gran cantidad de pisos nuevos sin vender. Un excedente de inmuebles vacíos que en 2011 ascendía a 924.266 y que en los dos últimos años ha bajado hasta las 777.022 viviendas al cierre de este ejercicio. Son los datos del último Pulsímetro Inmobiliario del Instituto de Práctica Empresarial (IPE) que recoge Expansión .

Estos datos reflejan además que el stock de viviendas ha descendido en todas las comunidades menos La Rioja, donde se mantienen los 13.800 pisos sin vender. Algo que contrasta con otras zonas de España como Canarias, donde el stock se ha reducido en un 24,9% , Madrid, con un descenso de 22,4%, o Extremadura donde la bajada ha sido del 18%.

La Comunidad Valenciana mantiene el número más alto de vivienda nueva vacía, con 186.536 pisos. Le siguen Andalucía y Castilla La Mancha. En el extremo opuesto de la clasificación se encuentra la vecina Navarra, con apenas 5.500 pisos vacíos.

Según aseguran desde el IPE, “la liquidación del stock es una clave estratégica para la recuperación tanto de la construcción como de la economía, por su efecto dominó en el empleo”. Todo apunta a que, a lo largo de 2014, ese excedente de vivienda vacía se reducirá en 110.000 inmuebles, gracias a un ligero repunte de la demanda. Pero no será hasta 2016 cuando se pueda hablar de una reactivación de la actividad, cuando el stock se sitúe por debajo de las 500.000 viviendas.

Además, según un estudio de Banikinter, de esos 777.022 casas vacías, hay más de 150.000 que son “invendibles”. Se trata sobre todo de viviendas que se encuentran en poblaciones fantasma creadas al abrigo del boom inmobiliario o en zonas de la costa que resultan muy poco atractivas para los compradores.