La deuda hipotecaria de las familias creció un 10,1% hasta mayo

La deuda hipotecaria de las familias alcanzó la cifra récord de 665.107 millones de euros hasta el mes de mayo, aunque su tasa de crecimiento en este periodo fue del 10,1%, la más baja desde 1995, según datos del Banco de España.

El incremento interanual registrado hasta mayo se situó 6 décimas por debajo del experimentado en abril (10,7%) y 7,3 puntos porcentuales inferior al incremento del 17,4% registrado en mayo de 2007.

Sin embargo, en términos absolutos, la deuda de las familias por compra de vivienda registró en los cinco primeros meses un nuevo récord, después de haber completado un año entero con niveles superiores a los 600.000 millones de euros. Así, la deuda hipotecaria de los hogares es más del doble que la contabilizada en 2003, cuando se situó en 300.000 millones de euros.

El menor ritmo de crecimiento del endeudamiento familiar está en línea con la desaceleración de los precios de la vivienda iniciada en 2006. Así, la vivienda libre se encareció un 2% en el segundo trimestre de 2008, al situarse en 2.095,7 euros, según datos del Ministerio de Vivienda.

Pese a todo, las familias españolas aún tienen que destinar buena parte de sus ingresos para adquirir una vivienda. Los últimos datos disponibles, correspondientes al primer trimestre de 2008, sitúan el esfuerzo familiar para financiar la compra de vivienda en el 46,2% de su renta bruta disponible, tres puntos y medio más que al cierre de 2006 y la cifra más alta de toda la serie histórica.

Descontando las deducciones de las que se benefician las familias por compra de vivienda a través del IRPF (un 15% con carácter general hasta un máximo de 9.015 euros anuales), los hogares destinaron el 37,1% de su renta bruta disponible a financiar la adquisición de su vivienda en el primer trimestre de 2008, cifra superior al 34,8% que fue necesario en el mismo periodo de 2007.

MENOR CRECIMIENTO DE LOS CRÉDITOS AL CONSUMO

Por otro lado, los créditos al consumo crecieron hasta mayo un 8,2%, siete décimas menos que en el mes anterior y 8 puntos porcentuales menos que en el mismo mes de 2007, con un saldo de 231.747 millones de euros.

Sumando ambos conceptos (deuda hipotecaria y créditos al consumo), el endeudamiento total de los hogares se situó en 898.802 millones de euros en los cinco primeros meses del año, lo que representa un incremento del 9,7% respecto a igual periodo de 2007.