La solución para 190 viviendas en Villamediana

La Defensora del Pueblo riojano, María Bueyo Díez Jalón, ha puesto fin a las dificultades de 190 familias que acudieron en queja a su oficina por problemas urbanísticos en el municipio de Villamediana de Iregua, según informó hoy la Defensoría en un comunicado.

En la nota informativa, se recuerda que día 21 de mayo de 2007 tuvo entrada en la Oficina de la Defensora del Pueblo Riojano una queja suscrita por 190 familias, en virtud de la cual solicitaban el auxilio de esta Institución ante la falta de solución y la inactividad en que aparecía incursa la Corporación Municipal, el Ayuntamiento de Villamediana de Iregua.

Narraban en esta queja colectiva, que en su día, y en virtud de distintos documentos que ofrecen exhibir si fuera necesario, adquirieron a distintas promotoras, viviendas en la parcela 3.1 (y otras) del Sector R-4 de Villamediana de Iregua, que fueron construidas amparándose en las oportunas licencias urbanísticas concedidas por la Corporación municipal en el ejercicio de sus potestades urbanísticas.

La situación que ahora sufrían los firmantes de la queja, se había vuelto “insostenible, pues o bien no podían ocupar sus viviendas, o bien, los que las ocupaban no podían obtener las pertinentes cédulas de habitabilidad, y por ende, las empresas suministradoras de servicios básicos, electricidad, gas, telefonía, etc., se negaban a la prestación de dichos suministros”.

Todo ello, según afirmaban en la queja formalizada de forma colectiva ante la Defensora del Pueblo Riojano, se había debido al “incumplimiento” por parte de la Corporación Municipal de la normativa existente en materia de legalidad urbanística, y en concreto justificaban tal afirmación en la existencia de una Sentencia dictada por el Juzgado de lo Contencioso-Administrativo nº 1 de La Rioja confirmada por la Sala de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de La Rioja.

La referida Sentencia del Juzgado de lo Contencioso-Administrativo número 1 de La Rioja (aportada por los suscriptores de la queja colectiva) de 29 de julio de 2005, por la que se impugnaba el Acuerdo de la Comisión de Gobierno del Ayuntamiento de Villamediana de 30 de octubre de 2002, por el que se otorgaba licencia a 'Promociones S.D., SL', para la construcción de 190 viviendas en el Sector R-4, concretamente en las parcelas 3.1 (73 viviendas); 3.2 (33 viviendas); 3.3 (32 viviendas) y 3.4 (52 viviendas); acuerda la estimación parcial del contencioso entablada, decretando la anulación de las licencias, si bien, no acoge la petición subsidiaria de demolición de las viviendas construidas en exceso.

En especial la anulación de las licencias urbanísticas se fundaba en la existencia de un “exceso de edificación” en el referido Sector R-4 del municipio de Villamediana de Iregua.

Admitida a trámite la queja colectiva, la Defensora del Pueblo Riojano decretó dos requerimientos de información, uno dirigido a la citada Corporación Municipal y el otro, a la Consejería de Política Territorial del Gobierno de La Rioja, de quien depende el órgano encargado de velar por la legalidad urbanística, la Comisión de Ordenación del Territorio y Urbanismo de La Rioja (COTUR)

Tras la recepción de la documentación e informes administrativas, la Defensora emitió sus respectivas Resoluciones declarando la existencia de la “lesión de los derechos de las 190 familias afectadas”.

Las Resoluciones emitidas por la Defensora fueron uno, el recordatorio de un deber legal nº 1/2007, de 14 de junio, dirigido al Ayuntamiento de Villamediana de Iregua sobre la necesidad de adecuar su legalidad urbanística a la nueva Ley 5/2006, de 2 de mayo, de Ordenación del Territorio y Urbanismo de La Rioja.

También la recomendación nº 10/2004, de 14 de junio, dirigida también al Ayuntamiento de Villamediana de Iregua para que procediera a la restauración de la legalidad urbanística de las viviendas construidas en el Sector R-4 del citado municipio.

Y una tercera, una recomendación nº 11/2007, de 14 de junio, dirigida a la Consejería de Turismo, Medio Ambiente y Política Territorial (Comisión de Ordenación del Territorio y Urbanismo de La Rioja) para que proceda a decretar el levantamiento de la suspensión de la tramitación del expediente de modificación puntual de las Normas Subsidiarias del Ayuntamiento de Villamediana de Iregua en lo referente al Sector R-4.

Estas Resoluciones emitidas por la Defensora y declarativas de la “existencia de una vulneración de los derechos de los afectados, fueron aceptadas por las Administraciones, tanto por la Local como por la Autonómica”. Y efectuada la labor de seguimiento de su cumplimiento esta Institución ha comprobado que “por fin se ha solucionado el problema denunciado y que ya las 190 familias que acudieron al amparo de la Defensora del Pueblo Riojano pueden solicitar las correspondientes licencias necesarias para posteriormente pedir las cédulas de habitabilidad necesarias para contratar los suministros básicos y necesarios para la vida diaria, luz, agua, telefonía”.

Desde la Institución dirigida por la Defensora del Pueblo Riojano se ha comprobado que “por fin” la Comisión de Ordenación del Territorio de La Rioja (COTUR) en el Pleno celebrado el 4 de abril de 2008, se aprobó definitivamente la modificación puntual del Plan Parcial del Sector R-4 de Villamediana de Iregua, y la aprobación definitiva de la modificación puntual de las Normas Subsidiarias en el ámbito del Plan Parcial R-4 de Villamediana de Iregua.