Malasaña, Chueca y dos barrios de Chamberí, en el top 10 de los más gentrificados de España desde el año 2012
Cinco de los diez barrios que más se han gentrificado en toda España durante la última década están en Madrid. Un estudio de la Universitat Autònoma de Barcelona (UAB) desvela que el encarecimiento de los precios ligados a sustituciones demográficas y a expulsión de clases bajas por otras más elevadas se ha dado con mayor intensidad en los barrios situados al norte del distrito Centro de la capital.
El estudio divide la ciudad en varias zonas e identifica el corazón de Malasaña (Universidad Norte la llama) como la más gentrificada, en torno a la plaza del Dos de Mayo. El siguiente barrio en la lista es Chueca (Justicia) y otras zonas de Malasaña, la de Conde Duque (Universidad Oeste, cercana a Argüelles) y el entorno de la calle Pez y Ballesta (Universidad Sur).
Se incluyen también en este listado de diez barrios más gentrificados de España dos zonas de Chamberí que no solían aparecer en este tipo de clasificaciones, como Trafalgar y Arapiles. La enumeración la comandan dos barrios de Barcelona, el Born y la Barceloneta.
Los datos proceden de un informe del Centro de Estudios Demográficos de la UAB , que ha analizado cómo afecta este fenómeno a las diez ciudades más pobladas del país. Los investigadores han analizado datos durante una década, desde el año 2012 hasta el 2021.
El índice ha sido construido tomando como base a la evolución de la población jóven, con estudios universitadios, ocupada en categorías laborales más altas, nacida en países ricos, que vive sola y la que vive en pisos compartidos no familiares.Y los investigadores han tenido en cuenta además la rapidez con la que se han dado las sustituciones demográficas y el ritmo y aumento del precio del alquiler.
Los barrios con menor índice de gentrificación son los situados en la periferia de Madrid, especialmente en el Este y en el Sur, con especial incidencia en Usera.
La periferia del norte también registra menores índices de gentrificación, con la única excepción fuera de la Almendra Central de la zona de Valdebebas, con subidas equivalentes a Retiro o Chamartín.
Puedes hacer zoom en el siguiente mapa del estudio para consultar los datos por barrios en Madrid y en otras ciudades:
El mapa de la gentrificación en las principales ciudades
Índice de gentrificación en cada barrio de las 10 ciudades más pobladas de España durante la década 2011-2021
Fuente: Informe de Perspectivas Demográficas del Centre d'Estudis Demogràfics (CED) de la Universitat Autònoma de Barcelona (UAB)
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