El precio de la vivienda de segunda mano aumenta un 13,6% en Canarias, según Fotocasa

El precio de la vivienda de segunda mano en Canarias ha subido un 13,6% en agosto en su variación interanual, situándose de media en 2.624 euros por metro cuadrado, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa, que agrega que respecto a julio el aumento en las islas ha sido del 1,8%.

Por provincias, Las Palmas registró un incremento interanual del 12,9%, hasta los 2.291 euros/m2 (+0,4% en el dato mensual) y Santa Cruz de Tenerife tuvo un incremento del 11,3% en comparación con agosto de 2023, hasta 2.847 euros/m2 (+1,8% respecto al mes de julio).

Mientras, en el conjunto de España, el precio de la vivienda de segunda mano ha subido un 8,5% interanual en agosto, situándose de media en 2.327 euros/m2, mientras que Fotocasa destaca que este valor interanual es el segundo incremento más alto de los últimos doce meses.

Así, el país ha pasado de una variación interanual del 7,9% de agosto de 2023 al 8,5% detectado en el mismo período de 2024. “El precio de la vivienda continúa al alza y aumentando a un ritmo significativo debido al desequilibrio entre oferta y demanda que cada vez es más acentuado”, ha explicado María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.

Matos ha añadido que la capacidad habitacional española en las zonas más demandadas se está viendo comprometida. “En estos momentos, la escasa oferta no puede absorber la intensa demanda de compra, lo que provoca una fuerte tensión en los precios”, ha advertido la portavoz.

Además, Matos ha señalado que este encarecimiento se lleva produciendo dos años consecutivos, desde la subida de los tipos de interés por parte del Banco Central Europeo (BCE). En cambio, la portavoz prevé que con la desescalada de tipos, las rebajas en el Euríbor y la mejora en las condiciones hipotecarias la demanda “vuelva más fuerte todavía, ejerciendo más presión sobre la oferta de vivienda disponible”.

En los datos de Fotocasa referentes a los precios de la vivienda en venta respecto a los de hace un año se aprecia que 17 comunidades incrementan el precio interanual en agosto.

Los incrementos superiores al 10% afectan a seis comunidades. Se trata de Madrid (19,2%), Baleares (16,7%), Comunidad Valenciana (16,3%), Canarias (13,6%), Andalucía (13,4%) y Región de Murcia (11,2%).

Le siguen las comunidades de Galicia (9,1%), Cantabria (8,9%), Asturias (7,3%), País Vasco (6,0%), Castilla-La Mancha (4,6%), Castilla y León (3,2%), Extremadura (2,4%), Cataluña (2,3%), Navarra (1,9%), Aragón (1,9%) y La Rioja (1,7%).