Luz verde de PP y Vox a más viviendas en el Casco Histórico de Toledo: “Estrategias inmobiliarias para visitantes efímeros”
La Comisión de Empleo, Desarrollo Económico y Planeamiento del Ayuntamiento de Toledo ha dado el visto bueno a la aprobación del Plan Especial de Reforma Interior (PERI) que afecta a tres inmuebles del Casco Histórico, tanto en la Cuesta del Corchete, como en la Cuesta de Santa Leocadia en los que prevé la construcción de 32 viviendas y sus correspondientes garajes.
Ha salido adelante con los votos favorables de PP y Vox y el rechazo de PSOE e IU-Podemos, pues temen que el promotor -Paraje del Rincón SL- destine estos inmuebles actualmente está en desuso, a un nuevo proyecto turístico.
El presidente de la Comisión, el concejal de Planeamiento Urbanístico, Florentino Delgado, de Vox, ha recordado que este proyecto fue tramitado en 2022 y que ahora sale adelante tras recoger las alegaciones tras el correspondiente periodo de información pública.
Inmuebles con patios medievales que despiertan suspicacias
En este sentido, los técnicos de Urbanismo han explicado que, en estos inmuebles, catalogados con el nivel de protección ‘E’, se han realizado los estudios arqueológicos pertinentes y han garantizado que se mantendrán los patios medievales de los edificio, además de que no se modifica la estructura urbana.
Cabe recordar que ya en 2023, la Real Academia de Bellas Artes y Ciencias Históricas de Toledo mostró su rechazo a este modelo de PERI puesto que consideraba que es un proyecto “más próximo a estrategias inmobiliarias destinadas a visitantes efímeros de la ciudad que a sus propios residentes”.
Por ello, expresó en un documental durante el período de tramitación su preocupación por el desarrollo del proyectro, lamentado además que de los cinco patios que hay en su interior, solo se proponga la conservación de dos patios medievales “por su interés arqueológico”.
Respecto al uso de las viviendas que se prevé construir en estos inmuebles, Florentino Delgado ha asegurado que “ahora no tiene cabida la posibilidad de que esas viviendas sean turísticas, porque eso tendría que venir precedido de un cambio de uso y no estamos en ese procedimiento. Si el propietario lo pidiera, algo que él no puede decidir por sí mismo, ya veríamos si tiene cabida o no”, ha insistido.
Un proyecto “sospechoso” ahora que termina la moratoria para licencias turísticas
No obstante, al Grupo Municipal Socialista le parece “sospechoso” que justo cuando está a punto de culminar la suspensión de licencias de uso turístico para viviendas -el próximo 8 de marzo-, pase por la Comisión de Planeamiento un desarrollo urbanístico en el Casco Histórico con “aparentemente 32 viviendas que deja muy en el aire si realmente ese desarrollo tiene como finalidad un uso residencial”.
Fue el PSOE el que comenzó a tramitar el proyecto al final de la anterior legislatura, pero ahora no ha apoyado este expediente y asevera que no lo hará con ningún desarrollo urbanístico más en el Casco Histórico “hasta que no se aborde de manera seria y rigurosa la modificación del Plan Especial del Casco Histórico de Toledo (PECHT), un compromiso que adquirió en el mes de julio de 2023 el concejal de Vivienda, hoy ausente, y han pasado casi dos años y del que seguimos sin saber nada”.
Por su parte, el concejal de Izquierda Unida-Podemos, Txema Fernández, asegura que están viviendas “van a ser alojamientos turísticos dado que el promotor se dedica a trabajar en este campo y tiene otras empresas vinculadas a este sector”.
Además, ha criticado durante la Comisión de Planeamiento que sigue sin abrirse el debate, tampoco en el año 2022 cuando se inició este expediente, de la reforma del Plan Especial del Casco Histórico (PECHT) mientras “se mantiene un modelo de ciudad que prima el alojamiento turístico frente al alojamiento prolongado de nuevos vecinos en la ciudad”.
“Estamos ante la misma trampa que cuando se inició el expediente en 2022”, subrayó Fernández, “porque bajo la apariencia de un proyecto residencial para beneficio de los vecinos se presenta un proyecto que realmente tiene un poso muy marcado para uso turístico”.
Diez días para que termine la moratoria para nuevas licencias turísticas
El Ayuntamiento de Toledo está a la espera de que la Junta dé el visto bueno, antes del 8 de marzo, a la nueva regulación de apartamentos y viviendas de uso turístico en Toledo, pues es el día en el que expirará la moratoria que se estableció en 2023 para la concesión de nuevas licencias.
El concejal de Planeamiento Urbanístico afirma que “la administración autonómica ya tiene en su poder el nuevo texto redactado por el Ayuntamiento”, que rebajó el cupo de este tipo de alojamientos turísticos en el Casco Histórico del 20 al 12% del total de viviendas, un porcentaje que se aplicará también al resto de la ciudad.
“Si no lo aprueba antes de la fecha prevista, tomaría nueva vigencia la normativa anterior, ya desapareciendo los dos años de moratoria de suspensión de licencias a pisos turísticos porque ese periodo se ha agotado”, apuntó Delgado a los medios sobre esta cuestión por la que preguntó en la comisión el concejal de IU-Podemos, Txema Fernández.
Ante esta situación, la portavoz del Grupo Municipal Socialista, denunció “el vacío legal” que a su juicio queda a partir del 9 de marzo pues aún no se ha tramitado la nueva ordenanza, incluida en la modificación puntual 32 del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU).
Teniendo en cuenta, como han explicado los técnicos, que no se puede aplicar una nueva suspensión, al PSOE le preocupa que “el alcalde, Carlos Velázquez, no haya sido previsor y que, a partir del 9 de marzo, Toledo no disponga de ningún tipo de herramienta para limitar la proliferación de los apartamentos turísticos como demanda la ciudadanía”.
Por su parte, el concejal de IU-Podemos, Txema Fernández, vuelve a cuestionar la modificación de la ordenanza “ante la carencia de respuestas sobre los estudios que garanticen el cumplimiento de un máximo del 12% de estos negocios” y alerta de “un posible desfase de la modificación antes de su nacimiento”.