Casados con la hipoteca
Nosotros, Paula y Juan, te aceptamos a ti, Banco Santander, como nuestro esposo y prometemos serte fiel en la prosperidad y en la adversidad, en la salud y en la enfermedad, amarte y respetarte todos los días de nuestra vida. Cada día son más las parejas que dicen “Sí, quiero” a los bancos. Aquí se sustituye el intercambio de las alianzas por la firma de papeles e interminables trámites para contratar una hipoteca con un interés del x % para los próximos 30, 40 años de sus vidas.
En el siglo XXI, la mayoría de las parejas piden una hipoteca para comprarse su primer piso, y es probable que el amor de muchos de ellos se fragüe antes de que su compromiso con el banco venza. La duración media de los matrimonios en el 2015 en España fue de 15,8 años, informa el INE. Pero… ¿dónde quedó aquella promesa de “hasta que la muerte nos separe”?
El sociólogo, Alfonso Pérez-Agote, catedrático de la Universidad Complutense de Madrid, tras investigar los procesos de emancipación de la juventud vasca, afirma que “los jóvenes no creen en el matrimonio para toda la vida, pero se unen a una persona con una hipoteca a 40 años”.
El número de matrimonios desciende en los últimos años. En el 2015 se celebraron en La Rioja un total de 1.062 enlaces, mientras que siete años antes, 1.290, según el INE. Son a su vez menos las parejas que rompen ese compromiso en La Rioja. En el 2014 fueron 731 parejas riojanas las que disolvieron su matrimonio entre nulidades, separaciones y divorcios, frente a las 837 o 813 que hubo en los años 2006 y 2007 respectivamente, según informa el INE.
El 30,7% de las separaciones en La Rioja se ha hecho después de más de 20 años de matrimonio. Parece que después de tantos años, el amor sí se acaba. En segundo lugar, el 24% de los divorcios llegan a los 5 o 10 años de casados. El problema llega cuando hay hijos, en nuestra comunidad el 50,2% de los matrimonios que se separan tienen hijos menores.
“Los casos de separación con hipoteca en España en los que ambos son propietarios de la vivienda y deudores en el banco pueden ser alrededor del 80% o más”, dice Miguel de Cossío Ruiz, abogado.
El principal problema se encuentra cuando la pareja rompe. “Es un acuerdo muy común que una de las partes se quede con la vivienda, solo que no en venta sino adjudicación por disolución de la sociedad de gananciales”, afirma este letrado con más de diez años de experiencia en el sector.
El director de una de las sucursales de Ibercaja comenta que las entidades financieras inicialmente son reacias a deshacerse de un avalista o de un deudor: “Supone demasiado riesgo. Para qué nos vamos a librar de uno, si podemos tener al otro como garantía por si falla”.
LA LLEGADA DE LA CRISIS
De Cossío explica el caso de un matrimonio con dos hijos en el que sólo trabaja él, con un salario neto de 850€, que se han divorciado, con 400€ de hipoteca al mes. El juez ha determinado que la vivienda se la quedan ambos ya que él no podría vivir con 450€ menos la cantidad que se determina para los hijos que es de 150€ por hijo.
La hipoteca se ha convertido en un lazo de unión a la fuerza, impuesto. Este letrado comenta que “la llegada de la crisis ha generado muchos más problemas en las parejas y la gente, por desgracia, aún odiándose, no pueden divorciarse”.
Las escasas ofertas que reciben por su piso no son suficientes para cubrir la deuda con la entidad financiera. El descenso en el precio de la vivienda sigue superando el 40% desde el inicio de la crisis, según el INE. La Rioja tampoco se salva del desplome de los precios que tuvo en vivienda, donde la bajada media del índice fue del 41%.
Tras la ruptura, llega la cruda realidad, “la venta es prácticamente imposible a precio de adquisición o mayor, así que después de un tiempo el mercado les lleva a ponerlo al precio prácticamente de hipoteca y aún así tienen suerte si lo venden”, comenta Miguel.
La crisis, el paro, la subida del Euríbor y los precios de la vivienda han unido a muchas parejas durante años. Aunque el amor se acabe, su compromiso con el banco no. Las hipotecas han sido capaces de frenar el número de divorcios y separaciones en La Rioja.
0