El precio de la vivienda baja un 0,4% en La Rioja en mayo

El precio de la vivienda usada en españa ha vuelto a bajar durante el mes de mayo. La caída, del 0,1%, ha situado el precio del metro cuadrado en 2.371 euros/m2, según el último índice de precios inmobiliarios de idealista.com , el portal inmobiliario líder en españa

Las bajadas siguen siendo mayoría en los principales mercados, aunque empiezan a aparecer comunidades, provincias y capitales que suben. 6 comunidades autónomas han visto crecer los precios, frente a las 11 que bajan; 16 provincias suben, 33 bajan y en una (albacete) se han mantenido los precios, mientras que en 18 capitales aumenta y en 31 se producen decrementos.

COMUNIDADES AUTÓNOMAS

Prácticamente un tercio de comunidades autónomas españolas (6 de 17) ha mantenido sus precios al alza. Los mayores incrementos se han registrado en Baleares (0,6%), Euskadi (0,4%) y Catalunya (0,4%). Los precios también han crecido en Castilla y León (0,3%), la comunidad de Madrid (0,1%) y Galicia (0,1%). el resto de las comunidades sufrió bajadas que van desde la caída del 2,6% de Navarra, o el 2,1% de Murcia, hasta el decremento del 0,3% de Castilla la Mancha.

Euskadi (3.506 euros/m2) y la comunidad de Madrid (3.279 euros/m2) son las autonomías más caras y las únicas en superar los tres mil euros por cada metro cuadrado. Por debajo se encuentran Catalunya (2.824 euros/m2) y Cantabria (2.467 euros/m2). En el lado opuesto de la tabla encontramos a Extremadura (1.420 euros/m2), Murcia (1.456 euros/m2) y Canarias (1.615 euros/m2), las comunidades más económicas.

CAPITALES

Barcelona y Bilbao son los dos únicos grandes mercados inmobiliarios españoles en los que el precio ha crecido durante mayo. El incremento en la capital catalana ha sido del 0,6%, mientras que en la vasca ha sido del 0,8%. En Madrid el precio se ha quedado estable, ya que sólo se ha registrado un incremento de un euro/m2. En el resto de grandes ciudades el precio bajó: en Zaragoza y Valencia cayó un 0,3%, mientras que en Sevilla el decremento fue del 0,9%.

En el resto de capitales las mayores bajadas se han producido en Pamplona, donde los propietarios piden un 2,7% menos por sus viviendas. La caída en la ciudad de Santa Cruz de Tenerife ha sido del 2%, seguida por Lleida (-1,9%) y Girona, con un 1,8%.

En la parte opuesta de la tabla nos encontramos con Toledo, donde los propietarios piden un 1,4% más que al cierre del mes de abril. Este mismo porcentaje de subida se ha registrado en Ourense y Palma de Mallorca.

El índice de precios inmobiliarios de idealista.com

El portal inmobiliario idealista.com es actualmente la página web más utilizada en españa para comprar, vender o alquilar. Con una muestra de miles de viviendas actualmente en venta, el departamento de estudios de idealista realiza un análisis de los precios inmobiliarios desde el año 2000. Tras casi diez años de estudio, idealista.com se ha convertido en la fuente de datos de referencia para numerosos equipos de análisis de entidades bancarias y financieras, así como instituciones públicas como la sociedad pública de alquiler, adscrita al ministerio de vivienda.

Para la realización del índice de precios inmobiliarios de idealista.com se han analizado 139.012 anuncios que están o han estado anunciados en su base de datos entre el 30 de abril y el 31 de mayo de 2010. Para asegurar la exactitud de los datos se han eliminado de la muestra aquellos inmuebles cuyos precios estaban fuera de mercado, además de las viviendas unifamiliares porque su presencia desvirtuaba el precio en algunas zonas. No se ofrece el precio de aquellas capitales de provincia con un número de inmuebles inferior a 50, ya que la muestra no resulta suficiente.