El PSOE de Logroño insiste: promotoras de VPO responden a los requerimientos, pero no informan sobre los criterios de adjudicación

El conflicto por la adjudicación de viviendas de VPO en Logroño continúa con un ingrediente más. Tras la última rueda de prensa de los socialistas de Logroño en la que denunciaban “medio año sin respuestas y la ausencia de gestión de Conrado Escobar porque las promotoras siguen sin informar del proceso de adjudicación de estas viviendas protección oficial”, una de estas empresas (CEOSA/GEDEIN) ha respondido públicamente. A través de un comunicado a los medios de comunicación aseguran que “han cumplido con la legalidad en el proceso de selección de compradores y que han respondido a los requerimientos recibidos del Ayuntamiento de Logroño”. Y además invitan al PSOE de La Rioja a que vaya a los tribunales “si cree que la empresa ha incurrido en alguna ilegalidad o irregularidad”.

En el escrito explican que esta empresa compró al Ayuntamiento de Logroño varias parcelas “tras ganar un concurso público” para construir un total de 54 VPO de promoción privada en La Estrella, La Cava y Fardachón, “cumpliendo con la legalidad aplicable, las condiciones establecidas en el pliego de licitación y con el requerimiento recibido por parte del Ayuntamiento de Logroño”.

La empresa promotora también hace referencia a las “continuas ruedas de prensa con insinuaciones insidiosas y falsedades” del PSOE de Logroño. La última, dicen, el 24 de agosto en al que “acusaron a las empresas de ignorar y no dar respuesta a los requerimientos; exigieron que se realice un nuevo requerimiento a las promotoras adjudicatarias e incluso pedir responsabilidades de acuerdo con la legislación vigente”. En dicha rueda, los socialistas hablaron de hasta tres requerimientos a las promotoras; el 12 de febrero, 12 de marzo y 30 de abril. Sin embargo, la promotora asegura que “tan solo le consta uno, el del 20 de marzo al que contestó ese mismo día” aseguran adjuntando las copias de las instancias de registro“.

Este miércoles se ha escrito un nuevo capítulo con la respuesta de los socialistas de Logroño. Su portavoz, Luis Alonso, además de mostrar “todo el respeto por las empresas promotoras”, les ha recordado que no son ellos quienes piden la información sino el Ayuntamiento de Logroño. “Por escrito el 12 de febrero se les requirió documentación sobre el proceso de adjudicación de las viviendas de VPO, en cumplimiento del artículo 46 la Ley de Vivienda”. Todo, con el fin y objetivo “de conseguir que estas sean adjudicadas a aquellas personas que más lo necesiten, asegurando que los procedimientos de adjudicación serán en todo caso de concurrencia pública y publicidad”.

Alonso coincide con Ceosa Gedein en la respuesta efectuada por parte de la promotora el 20 marzo. En lo que discrepa es en el contenido de la respuesta porque “siguen sin informar sobre le proceso de adjudicación de las VPO, en cumplimiento del artículo 46 de la Ley de Vivienda de La Rioja”. Sí que respondieron, prosigue el socialista, “sobre varios puntos como la calificación provisional y definitiva, la relación de adquirientes o la mejora del porcentaje al pago de la firma”. Pero, en ningún momento, “respondieron a la información requerida sobre le proceso de adjudicación de las viviendas de VPO, en cumplimiento del artículo 46 de la Ley de Vivienda de La Rioja cuyo objetivo es que estas sean adjudicadas a aquellas personas que más lo necesiten, asegurando que los procedimientos de adjudicación serán en todo caso de concurrencia pública y publicidad”.

Qué dice el artículo 46 de la Ley de Vivienda

Este artículo hace referencia a la adjudicación de vivienda protegida y baremación y que establece que se ponderarán de forma prioritaria: los ingresos de la unidad familiar o de convivencia; el número de miembros de la unidad familiar o de convivencia; la concurrencia de situaciones personales o familiares de especial protección (tales como discapacidad, víctimas de violencia de género, familias numerosas o jóvenes), las condiciones de habitabilidad y necesidad de la vivienda previa y el periodo de residencia o empadronamiento en el municipio o en la Comunidad Autónoma de La Rioja. En las promociones privadas, prosigue el artículo, la selección de adjudicatarios por los promotores deberá ajustarse al cumplimiento de los requisitos exigidos para el acceso a la vivienda protegida y, en su caso, a los procedimientos de visado y control que reglamentariamente se articulen por la Consejería competente en materia de vivienda.

De igual forma, dicha norma recoge que la Administración podrá establecer los procedimientos necesarios a los efectos de la adjudicación de viviendas protegidas con el fin y objetivo de conseguir que estas sean adjudicadas a aquellas personas que más lo necesiten, siempre que estén dentro del Registro de solicitantes de vivienda protegida, y cumplan los requisitos exigidos al efecto en cada caso. Los procedimientos de adjudicación serán en todo caso procedimientos de concurrencia pública y publicidad.

La promotora se acoge al Pliego de Licitación

Sobre el proceso de adjudicación, la promotora recurre al pliego de licitación municipal según el cual tienen libertad para elegir a los compradores, siempre y cuando cumplan los requisitos de la normativa autonómica. “La selección de las personas físicas a quienes serán enajenadas las viviendas corresponderá a la entidad adjudicataria (CEOSA/GEDEIN), entre aquellos que cumplan la normativa autonómica para poder ser propietarios de una vivienda de protección oficial. Tras la selección, la entidad adjudicataria deberá presentar al Ayuntamiento de Logroño una relación con los datos de los adquirientes junto con los contratos visados por parte de la Consejería competente de la Comunidad Autónoma de La Rioja”. Y en lo relativo al artículo 46 de la Ley de Vivienda de La Rioja, la promotora defiende que esta norma solo exige convocar un proceso público si la Administración decide explícitamente fijar uno, algo que en este caso no ocurrió.“La Administración podrá establecer procedimiento de la adjudicación: es una potestad, no una obligación. En consecuencia, para la enajenación de las 54 VPO basta con que los compradores estén inscritos en el registro de solicitantes, tal y como exige la legislación vigente”, zanja la promotora.

Y en este caso, para la adjudicación de las viviendas, tal y como ha explicado la promotora, “se creó un listado abierto a todos los posibles interesados al que se inscribieron casi mil personas que manifestaron ante la empresa que cumplen las condiciones exigidas”. Después, “se ha contactado, por orden de inscripción, con cada uno de los interesados hasta el 28 de julio cuando se cubrieron las 54 VPO. Para ello se ha contactado a más de 600 personas interesadas”.

Así zanja el caso la promotora, al menos públicamente. “La empresa nunca ha entrado en jugos políticos, ni en este ni en otros temas, razón por la que no se va a realizar ninguna otra declaración pública más al respecto”, asegura a la vez que insiste al PSOE de Logroño a acudir a los tribunales y demandar si considera que existe alguna ilegalidad o irregularidad con estas 54 viviendas de protección oficial. “No intoxique con falsedades a la opinión pública en contra de una empresa familiar que, además de generar puestos de trabajo y riqueza en Logroño y en La Rioja, está contribuyendo a construir las primeras viviendas sociales que se hacen en La Rioja después de varias legislaturas”.

Todavía no se ha escrito el último capítulo de esta historia que llegará al pleno del Ayuntamiento de Logroño el próximo 3 de septiembre. “Volveremos a solicitar que se cumplan con los requerimientos municipales realizados” apuntan desde el PSOE de Logroño. “Lo que tienen que hacer dichas empresas es contestar al requerimiento municipal por escrito, y explicar en el mismo el procedimiento de selección que ayer explicaron públicamente”. A partir de ahí, el Ayuntamiento deberá “valorar si el proceso realizado cumple o no con el 46 de la Ley de Vivienda y dar traslado de dicha documentación al Gobierno de La Rioja”.

La otra parte implicada, el Ayuntamiento de Logroño desmiente a los socialistas. “Los requerimientos de información a las empresas promotoras de 104 VPO adjudicadas en suelo público en la ciudad se están contestando en los tiempos oportunos y en los márgenes que la Ley establece”. Y ha aprovechado para afear al grupo de la oposición: “Lo que está haciendo es crear ruido, mientras que nosotros lo que estamos haciendo es trabajar y demostrando con hechos que la vivienda puede ser una realidad en Logroño y desde luego la vivienda de protección oficial ya lo está siendo”.