Sube el precio de la vivienda en La Rioja dejando el metro cuadrado a 1.001 euros de media

El precio de la vivienda en La Rioja crece un 7,5 por ciento en 2018. De este modo, el precio medio del metro cuadrado en esta Comunidad se sitúa en 1.001 euros, 337 menos que la media de España, cuyo promedio es de 1.338 euros. En la totalidad de España, el incremento global es de un 9 por ciento interanual.

Éstos son algunos de los datos que ha arrojado el Informe de Vivienda de Gesvalt correspondiente al último trimestre del año, realizado a partir de los datos propios de sus tasaciones.

Con respecto al número de transacciones, en la comunidad riojana se han realizado 3.120 transacciones durante el 2018, lo que supone un 0,8 por ciento con respecto al total del país (410.883).

En hipotecas constituidas sobre viviendas la relación es similar. Se han constituido 1.837 operaciones hipotecarias sobre el total nacional (265.062), lo que representa un 0,7 por ciento, lo que revela que la evolución de transacciones inmobiliarias e hipotecas sigue la misma tendencia.

Evolución heterogénea en las Comunidades Autónomas

Evaluando los datos de las demás Comunidades Autónomas, Castilla León (-10,5 por ciento) es la única que ha experimentado un reajuste en sus precios. Los mayores incrementos se han producido en Canarias (11,5 por ciento), Baleares (10,8 por ciento), Cataluña (10,8 por ciento), Madrid (9,9 por ciento), Cantabria (9,5 por ciento), Navarra (9,2 por ciento), Comunidad Valenciana (8,1 por ciento), Castilla La Mancha (7,6 por ciento) y La Rioja (7,5 por ciento).

También ha aumentado, aunque de manera más moderada, en Aragón (4,3 por ciento), País Vasco (2,98 por ciento), Galicia (2 por ciento) y Murcia (1,8 por ciento). Por otro lado, las comunidades de Asturias (0,7 por ciento) y Extremadura (-0,35 por ciento) se han mantenido prácticamente estable con respecto a 2017.

Moderación en los precios del alquiler

El alquiler, por su parte, se mantiene al alza en España, si bien ya se vislumbra una cierta moderación de los precios. En el caso de La Rioja, el precio del alquiler se sitúa en 8,3 € por metro cuadrado al mes.

A nivel nacional, las ciudades más caras a cierre de 2018 son Barcelona (19,05€ m2/mes), Madrid (17,50€ m2/mes) y San Sebastián (16,56€ m2/mes). Además, a lo largo del año hemos asistido al aumento de demanda en ciudades limítrofes a las principales ciudades españolas, motivados por la falta de oferta a precios competitivos, y ciudades como Casteldefells (14,85€ m2/mes), Hospitalet de Llobregat (14,44€ m2/mes) o Majadahonda (11,91€ m2/mes), han visto incrementar sus precios de alquiler.

Entre las ciudades capitales de provincia que muestran un precio más moderado en las rentas, se encuentran Zamora, Lugo, Ciudad Real y Cáceres, en las que el desembolso para lograr hacerse con una vivienda de características medias no supera los 6 euros por metro cuadrado al mes.

En palabras de Sandra Daza, directora general de Gesvalt, “el alquiler sigue siendo un producto de gran demanda, dada la escasa oferta de calidad disponible en el mercado, pero los últimos datos apuntan a una moderación de los precios, especialmente en las grandes ciudades, donde podrían estar cerca de tocar techo”.