El precio de la vivienda libre cierra 2018 con una subida del 3,9%

El precio de la vivienda libre se situó en el cuarto trimestre del año en 1.618,8 euros por metro cuadrado, lo que representa un incremento interanual del 3,9% y supone encadenar quince trimestres consecutivos al alza, según los datos publicados este jueves por el Ministerio de Fomento, informa EFE.

Con respecto al tercer trimestre del año, el precio de la vivienda se encareció un 1,8%.

Por CCAA, se constata que 14 de ellas presentan crecimientos interanuales, entre las que destaca Madrid (8,1%), Cataluña (5,8%), La Rioja (4,8%), Andalucía (4,2%), Canarias (4,0%) y Comunidad Valenciana (3,7%). Por el contrario, cuatro comunidades muestran caídas interanuales, siendo las más destacables Asturias (-1,4%), Murcia (- 1,3%), País Vasco (-0,5%) y Castilla León (-0,1%).

Si se compara con los valores máximos alcanzados en el primer trimestre de 2008, en pleno “boom” del sector, el precio medio por metro cuadrado fue en el cuarto trimestre de 2018 un 23% inferior.

Por otro lado, desde mínimos, que se alcanzaron en el tercer trimestre de 2014, el precio se ha recuperado un 11,2%. En términos reales, teniendo en cuenta la variación del IPC, el precio actual refleja una caída desde máximos del 33%, informa EP.

El precio de la vivienda de hasta 5 años sube 2%

El valor medio del metro cuadrado de la vivienda libre de hasta cinco años de antigüedad se situó en los 1.845,5 euros en el cuarto trimestre de 2018. Esto, según Fomento, supone un incremento respecto al mismo trimestre de 2017 del 2,3%. Por su parte, la vivienda libre de más de cinco años registró un incremento del 3,9%, hasta los 1.611,7 euros por metro cuadrado.

Por municipios de más de 25.000 habitantes, los precios más elevados de la vivienda libre se presentaron en San Sebastián (3.590,9 euros por metro cuadrado), Ibiza (1.537,4 euros) y Barcelona (3.362,8 euros).

Le siguen las localidades de Sant Cugat del Vallès (3.331,1 euros, Santa Eulalia del Río (3.224,8 euros), Madrid (3.103,8 euros), Pozuelo de Alarcón (3.091,4 euros) y Majadahonda (3.020,6 euros).

En el lado opuesto, los precios más bajos en municipios de más de 25.000 habitantes se registraron en Elda (574,8 euros por metro cuadrado), Jumilla (593,4 euros), Puertollano (599,1 euros), Villena (603 euros), Villarrobledo (606,4 euros) y Caravaca de la Cruz (607,9 euros).

En relación a la vivienda protegida en España, el precio medio del metro cuadrado en el cuarto trimestre del año se situó en los 1.127,1 euros, lo que supone una caída del 0,1% respecto al mismo periodo del año anterior.

Por otro lado, el número de tasaciones inmobiliarias utilizadas para realizar el cálculo de los precios de la vivienda fue de 137.424.