El precio de la vivienda usada en La Rioja cae más de un 50% en seis años

El precio medio de la vivienda de segunda mano en España acumula una caída del 41,3% desde que registrara su máximo histórico en abril de 2007, fecha en la que se situaba en los 2.952 euros por metro cuadrado. La Rioja es la Comunidad en la que más se ha abaratado la vivienda usada, en un 52%, desde esa fecha.

En noviembre, el precio de la vivienda usada bajó un 0,8% respecto al mes anterior, hasta situarse en 1.732 euros por metro cuadrado, mientras que se redujo un 9,1% en tasa interanual. El abultado stock de viviendas ha impulsado a un ajuste de precios que aún no ha terminado aunque en algunas zonas está llegando a su fin.

De hecho, los expertos auguran que el precio de la vivienda seguirá bajando durante 2014, aunque más suavemente e incluso podrían observarse incrementos en algunas comunidades autónomas. Todo dependerá de cómo evolucione la economía y, sobre todo, el empleo, matizan.

Respecto al precio máximo alcanzado hace seis años, La Rioja es la comunidad en la que más se ha abaratado la vivienda usada (-52%), seguida de Aragón (-46,5%), Navarra y Castilla-La Mancha (-46,1%), Murcia (-45,7%), Cataluña (-44,5%), Comunidad Valenciana (-44,1%) y Andalucía y Madrid (-40,7%).

En valores mensuales (noviembre sobre octubre), el precio medio de la vivienda de segunda mano bajó en todas las regiones, excepto en Baleares, donde subió un 0,6%. Los descensos van desde el -0,2% de Murcia al -3,9% de Cantabria.

País Vasco sigue siendo la Comunidad más cara de España, con un precio medio de 3.028 euros el metro cuadrado, seguida de Madrid (2.356 euros) y Cataluña (2.146 euros). Por el contrario, Castilla-La Mancha (1.194 euros por metro cuadrado), Extremadura (1.202 euros) y Murcia (1.246 euros) son las regiones con los precios de la vivienda de segunda mano más asequibles.