La Rioja es la comunidad con mayor importe hipotecario

La Rioja es la comunidad autónoma con mayor importe medio hipotecado, con 213.894 euros, según los últimos resultados de la Estadística de Hipotecas elaborada por el Instituto Nacional de Estadística (INE). A ésta le sigue Madrid, con 201.970 euros.

En toda España, durante el mes de mayo, fecha del último informe, el importe medio por hipoteca constituida se situó en 158.549 euros, un 5,6 por ciento menos que en el mismo mes del año anterior y un 2,3 por ciento inferior al registrado en abril de 2008.En el caso de hipotecas constituidas sobre viviendas, el importe medio es de 140.861 euros, un 6,6 por ciento menos que en el mismo mes de 2007 y un 0,4 por ciento inferior al registrado el pasado mes de abril.

Las cajas de ahorro son las entidades que concedieron mayor número de préstamos hipotecarios durante mayo (el 54,1 por ciento del total), seguidas de los bancos (35,6 por ciento) y otras entidades financieras (10, 3 por ciento). En cuanto al capital prestado, las cajas de ahorro aprobaron el 50,6 por ciento del total, los bancos el 39,3 por ciento y otras entidades financieras el 10,1 por ciento.

El tipo de interés medio en mayo de 2008 fue del 5,18 por ciento, lo que supone un crecimiento del 10,8 por ciento en tasa interanual y del 0,1 por ciento respecto a abril de 2008. Por entidades, el tipo de interés medio de los préstamos hipotecarios de las Cajas de Ahorro fue del 5,18 por ciento y el plazo medio de 26 años. En cuanto a los bancos, el tipo medio de sus préstamos hipotecarios es del 5,09 por ciento y el plazo medio de 24 años. El 97 por ciento de las hipotecas constituidas en mayo utiliza un tipo de interés variable, frente al 3 por ciento de tipo fijo.

DISTRIBUCIÓN GEOGRÁFICA

El número de fincas con hipoteca constituida por cada 100.000 habitantes es mayor en la Región de Murcia (433) y la Comunidad Valenciana (429). Dicho número disminuye en términos interanuales en todas las comunidades autónomas, con excepción de Extremadura, donde creció un 14,6 por ciento.

Las comunidades con mayor importe medio hipotecado son La Rioja (213.894 euros) y la Comunidad de Madrid (201.970 euros). Este importe experimentó tasas de variación interanuales positivas y negativas. En el caso de las primeras, los mayores crecimientos se observan en La Rioja (51,71 por ciento) y Aragón (5,3 por ciento) y, entre las segundas, los mayores descensos se presentan en Región de Murcia (23,15 por ciento), Galicia (14,98 por ciento), la Comunidad de Madrid (14,91 por ciento) y Cantabria (14,31 por ciento).

Asimismo, las comunidades autónomas en las que el número de fincas con cambios en sus condiciones por cada 100.000 habitantes fue mayor son La Rioja (304) y Comunidad Valenciana (192), mientras que las que registraron un mayor número de hipotecas canceladas registralmente por cada 100.000 habitantes son Región de Murcia (264) y la Comunidad Valenciana (257).

Por otra parte, la Comunidad de Madrid se encuentra entre aquellas con un mayor número de hipotecas constituidas sobre fincas rústicas y urbanas, con un total de 13.622 hipotecas. Encabezó esta lista Andalucía, con 19.281 hipotecas, seguida de la Comunidad Valenciana (16.921) y Cataluña (14.358). En el lado opuesto aparecieron Ceuta y Melilla, con 1.899 hipotecas, y La Rioja, con 780.