El precio de la vivienda se dispara en Castilla-La Mancha, mientras que las compraventas bajan un 8%

Este viernes se han conocido dos datos relevantes sobre el mercado de la vivienda en Castilla-La Mancha: los precios no dejan de subir mientras que las ventas se resienten.

Las primeras cifras las ha publicado el Instituto Nacional de Estadística (INE) con datos del Índice de Precios de Vivienda (IPV): el precio de la vivienda libre en la comunidad autónoma creció un 11,6% en el tercer trimestre de 2025 con relación al mismo periodo del curso anterior. Un aumento de precios aun así por debajo de la media nacional, situada en el 12,8% de aumento en el tercer trimestre.

El incremento del precio de la vivienda en la región cuenta con la particularidad de estar más pronunciado a nivel interanual en la vivienda de nueva construcción, con un 12% de aumento respecto al pasado año.

A pesar de que a nivel nacional el incremento de precio se ha moderado, y en Castilla-La Mancha registra un leve descenso del -0,2%, el aumento acumulado del 7,1% del precio desde el inicio de 2025 arrastra al indicador en la comunidad.

En cuanto a la vivienda de segunda mano, el precio acusó un notable incremento en la región, del 2,8% para situarse a un 11,5% de aumento respecto al mismo periodo de 2024. En lo que va de año, la vivienda usada ha elevado su precio un 11% en Castilla-La Mancha.

Un 8% menos de compraventas

Por otra parte, la compraventa de viviendas ha caído un 8% en la región en octubre de este año en comparación con el mismo periodo del pasado ejercicio, firmando 3.195 operaciones, según el avance de datos provisionales de la Estadística Registral Inmobiliaria del Colegio de Registradores.

La compraventa de cualquier tipo de inmueble ha caído un 8,5 con respecto al décimo mes de 2024, cerrando este mes la región un total de 7.152 operaciones.

En cuanto al número de hipotecas constituidas sobre todo tipo de inmuebles ha aumentado en Castilla-La Mancha un 18,1, mientras las de viviendas lo han hecho un 11,5%.

A nivel nacional, el número de compraventas de vivienda ha registrado un descenso del 3,6% en octubre respecto al mismo mes de 2024, con 67.600 operaciones.