Revés al gran propietario con 120 pisos turísticos en un bloque de Barcelona: el juez avala retirar parte de las licencias
El laberinto judicial del bloque Tarragona, el edificio de Barcelona en el que un gran propietario podía disponer de hasta 120 pisos turísticos, ha dado por fin una buena noticia a los vecinos. El Tribunal Superior de Justicia de Catalunya (TSJC) ha rechazado las pretensiones de la inmobiliaria Gallardo y ha confirmado la retirada de la licencia turística de una de las viviendas ordenada por el Ayuntamiento.
El bloque de la calle Tarragona sintetiza buena parte de los problemas de Barcelona que siguen sin resolverse tras años de conflictos: sustitución de vivienda residencial por turística debido a sus mayores beneficios, con la consecuente expulsión de vecinos y gentrificación de los barrios.
En 2023, la inmobiliaria Gallardo, propietaria de todo el bloque, logró la autorización judicial para abrir 120 pisos turísticos gracias a una brecha legal hallada en el veto de nuevas licencias turísticas aprobado en 2015. Nada más lograr su victoria en los juzgados, la propiedad empezó a no renovar los contratos de alquiler de los vecinos y a sustituir las viviendas por apartamentos turísticos. A día de hoy, una treintena de antiguos pisos para vecinos son turísticos.
El Ayuntamiento de Barcelona buscó una vía legal para revertir la situación, y empezó a retirar la licencia turística de Gallardo en 78 viviendas. El motivo era que los pisos ya estaban alquilados de forma residencial para vecinos.
La inmobiliaria Gallardo recurrió, pero primero el juzgado de lo contencioso y ahora el TSJC han dado la razón al Ayuntamiento. Las sentencias que se conocen va piso por piso. En el primero de los casos, los jueces constatan que la vivienda en la que Gallardo quería abrir un piso turístico se encontraba alquilada desde el año 2013, y los inquilinos estaban empadronados en la misma desde 2014 y 2015.
“Resulta evidente que si la vivienda se encuentra alquilada, el propietario no tiene en modo alguno la inmediata disponibilidad de la misma” para convertirla en vivienda turística, zanja la sentencia del TSJC.
El Sindicat d'Habitatge Socialista de Catalunya ha celebrado la decisión judicial. “Sin la organización de los vecinos del Bloc Tarragona, la propiedad habría expulsado a decenas de familias de su casa, en varios bloques, por construir hoteles encubiertos”, ha dicho Rebeca Pérez, portavoz de la entidad en el barrio del Eixample.
“El trabajo sindical está dando sus frutos: hemos abierto una mesa de negociación colectiva, hemos conseguido firmar prórrogas de tres años por los contratos que finalizaban en 2026, hemos organizado también el Bloc Muntaner, propiedad de Gallardo, y, ahora, hemos obtenido una importante victoria jurídica que permite retirar las licencias turísticas de los pisos la vivienda para este negocio”, ha apostillado.
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