La firma de hipotecas subió el 28,8 por ciento en julio, por segundo mes consecutivo

La firma de nuevas hipotecas para la adquisición de una vivienda creció el 28,8 por ciento en julio en comparación interanual, el segundo repunte consecutivo tras el 19 por ciento de junio, según los datos provisionales que ha publicado hoy el Instituto Nacional de Estadística (INE).

En julio, el tercer mes en que crece el número de hipotecas registradas durante los últimos cuatro años -también subió el pasado marzo-, se constituyeron 18.107 nuevas hipotecas para la compra de vivienda.

Esa cifra representa un aumento del 5,7 por ciento respecto al mes anterior, la mayor tasa en este mes en los cinco últimos años, aunque en el acumulado en los siete primeros meses del año implica un recorte del 9,4 por ciento.

Asimismo, el importe total de estos préstamos se elevó a 1.826,37 millones de euros, con un aumento del 28,5 por ciento sobre julio de 2013 y del 8,1 por ciento respecto al mes anterior, también la mayor variación mensual desde 2010.

El importe medio de las hipotecas se situó en 100.866 euros al finalizar el mes de julio, con un descenso del 0,3 por ciento sobre el mismo mes del año pasado, aunque comparado con junio creció el 2,3 por ciento.

El número de fincas hipotecadas en julio pasado ascendió el 18,3 por ciento en tasa interanual y el 2,9 por ciento respecto al mes anterior (el acumulado anual baja el 13,7 por ciento) y se situó en 27.277.

De esas hipotecas, en julio se constituyeron 25.609 de fincas urbanas, con un aumento del 3,1 por ciento sobre junio y del 18 por ciento interanual (respecto a diciembre pasado caen el 13,9 por ciento).

El número de fincas rústicas hipotecadas inscritas quedó en 1.668 en julio, con una caída del 0,2 por ciento respecto al mes anterior, aunque en tasa interanual, respecto al mismo mes de 2013, creció el 21,7 por ciento. Comparado con el cierre de ese ejercicio baja el 9,5 por ciento.

Para la constitución de hipotecas sobre todo tipo de fincas se prestaron 3.193,7 millones de euros, con un alza del 0,1 por ciento sobre junio y del 13,3 por ciento respecto a julio del año anterior, con un importe medio de 117.085 euros -el 2,7 por ciento menos que en junio y el 4,2 por ciento inferior a julio de 2013-.

El dinero prestado para hipotecas sobre fincas urbanas quedó en 2.941,8 millones en julio, con una caída del 1,7 por ciento respecto a junio, pero con un alza del 14 por ciento sobre julio de 2013. Su importe medio fue de 114.873 millones, el 4,6 por ciento menos que el mes anterior y el 3,5 por ciento inferior al de doce meses atrás.

Para fincas rústicas se prestaron 251,9 millones, el 26,9 por ciento más que en junio y el 5,8 por ciento más que en el mismo mes del año pasado. El importe medio de este tipo de hipotecas se situó en 151.035 euros, con una subida del 27,2 por ciento sobre el mes anterior, aunque cayó el 13 por ciento respecto a julio del ejercicio pasado.

En cuanto al tipo de interés medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas se situó en el 3,9 por ciento, un 7,7 por ciento inferior sobre el mismo mes del año pasado. El tipo medio para el conjunto de fincas fue del 3,83 por ciento y el plazo medio de 21 años.

El 93,8 por ciento de las hipotecas inscritas en julio tuvo un tipo de interés variable (el euríbor fue la referencia más usada al utilizarse para el 87 por ciento de los nuevos contratos).

En julio se efectuaron cambios registrales en 17.352 hipotecas (el 39 por ciento fueron por variaciones en los tipos de interés -las hipotecas a tipo variable pasan del 92,6 al 96,5 por ciento y a tipo fijo del 6,8 al 2,6 por ciento) con una caída del 1,7 por ciento sobre junio y del 7,1 por ciento respecto al mismo mes del año pasado.

De estas modificaciones, 13.793 fueron novaciones (cayeron el 4,1 por ciento sobre junio y el 11,8 por ciento en tasa interanual).

En cuanto a las evolución por comunidades autónomas, destaca el crecimiento en la constitución de hipotecas en La Rioja (72,4 por ciento); Cantabria (43,1 por ciento) y País Vasco (32,6 por ciento).

Desciende el 21,8 por ciento en Galicia, el 15,1 por ciento en Extremadura y el 10,8 por ciento en Navarra.